沈陽房貸基準利率
沈陽購房者的貸款利率是多少？
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同貸款銀行有關。
國家制定基準利率，銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率的基礎上上浮或下浮。
現行基準利率於2012年6月8日調整執行。種類及年利率如下:①六個月(含)短期貸款5.85%；②半年至壹年(含)6.31%；③壹至三年(含)6.40%；④三至五年(含)6.65%；⑤五年以上，6.80%。
(2)沈陽購房者貸款利率:銀行貸款利率根據貸款的信用狀況綜合評估，根據信用狀況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。2013年7月開始出現全國性流動性緊張，全國多家銀行取消房貸利率優惠，辦理周期和流程拉長。這壹消息引起了許多買家的恐慌。
沈陽很多銀行貸款都是上浮到基準利率，工行打九折。
記者以購房者身份致電沈城多家銀行。“四大行”(工、建、農、中)中，建行、農行的個人房貸利率為6.55%，貸款利率不優惠。據農行工作人員介紹，農行之前壹直執行國家基準利率，從未優惠過。
在另外兩家國有銀行中，工行目前提供個人按揭貸款9折優惠。至於中國銀行，據其工作人員介紹，只有部分與開發商合作的房地產貸款利率可以優惠到9折，其他都是基準利率。
除了四大股份制銀行，招行、交行都執行國家基準利率。
沈陽中信銀行房貸沒有停，但是沒有優惠。
據時代周報7月4日題為《媒體稱中信銀行7月因資金緊張停止房貸》的報道，中信銀行壹位內部人士向時代周報記者獨家透露，中信銀行7月份房貸額度全部為零，手頭所有票據要到7月中旬才能放款。
就此，專門致電中信銀行沈陽分行。工作人員表示，目前中信銀行在沈陽正常辦理個人住房貸款業務，利率以國家基準利率為準。而且7月份之前貸款利率打折到9折，6月底取消了這個優惠政策。
據時代周報7月4日題為《媒體稱中信銀行7月因資金緊張停止房貸》的報道，中信銀行壹位內部人士向時代周報記者獨家透露，中信銀行7月份房貸額度全部為零，手頭所有票據要到7月中旬才能放款。
(以上回答發布於2013-07-26。目前的購房政策請參考實際情況。)
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