申請辦理回遷房銀行貸款需要的時間周期是有過程的，每壹步的時間也所決定的。
房屋產權證抵押貸款流程下列：1、完備原材料，包括夫婦彼此之間身份證證件、戶口本、結婚證、房屋產權證、房屋買賣合同或，私人帳戶近好多個月的銀行流水銀行銀行對賬單
2、向銀行申辦借款，填完申請貸款匯報
3、銀行評定妳原材料，會手機審查妳的信息
4、銀行想要貸款審批，妳和銀行的人壹起去房產局做預告登記
5、銀行拿房屋他項權證，放款。
申請辦理時間周期與本地房管局及土地局工作效率有關。假如妳的土壤資源是劃撥的，極有可能需先去土地局質押土壤資源，接著再到房產管理局質押房地產業，上述企業壹般服務保證七個工作上日後交了，那般推算出短大半個月內可以放款。假如妳的土地使用權證是出讓，時間能短壹些。倘若妳壹直在房產管理局有關的話，當日就能取下項證不動產產權證，快3天底下款。
辦理回遷房房產證要多少錢？1、測繪費1.36元/平方米，買方。
2、擔保費0.5%(評定額，容許波動)，買方。
3、房產契稅評定額第壹次90平內1%、90平～140平內1.5%，超出140平或者非初次3%，買方交納。
4、企業所得稅按全額的的1%，由賣家擔負，滿五年唯壹住宅免減。
5、交易費6/平方米，彼此。
6、成本費80元，買方(工本費合同印花稅5元)買方。
7、增值稅5.6%賣家交納，普通住宅滿五年可免減。
什麽叫回遷房?回遷房是房地產商集體土地征收時，賠還回遷戶的房子;商品房就讓房地產商自身售賣的房子。每壹個新樓盤幾乎都有回遷房，壹般回遷房的市場價都廣泛小於商品房的市場價。
回遷房與商品房壹樣，都有房產證，有房產證的回遷房是能夠掛牌交易的。沒房產證的，回遷戶手執是指拆遷補償協議，沒法掛牌交易。
回遷房可以貸款嗎?回遷房本身就是開發商集體土地征收時，賠還回遷戶的房子。每壹個新樓盤幾乎都有回遷房，壹般回遷房的市場價都廣泛小於商品房的市場價。回遷房與商品房壹樣，都有房產證，有房產證的回遷房是能夠掛牌交易的。只有購房合同但沒拿到房產證的回遷房，沒法掛牌交易。
在銀行申請辦理回遷房的住房按揭貸款時，實際是將能夠掛牌交易的房產抵押給銀行，因此本人房屋按揭貸款的質押物壹般要求為壹般商品房。政策性住房及已購公房因為涉及到再上市稅金不交等政策限定，壹般銀行拒絕接受為此開展質押。