在中國銀行辦理個人住房公積金貸款業務,成功申請公積金貸款後,職工有能力選擇提前還貸或在貸款合同到期前提前結清貸款的,不收取違約金。由於各地住房公積金管理中心辦理個人住房公積金貸款的政策和要求存在差異,您需要詳細咨詢公積金貸款業務網點或咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
公積金貸款後多久可以提前還款?如何提前還款
公積金貸款後多久可以提前還款?
大部分地區公積金貸款1個月後可申請部分貸款提前還款,1年後可申請提前結清;每年可申請提前部分還款壹次,間隔12個月,每次還款金額不低於1萬元。
申請提前償還公積金貸款時,貸款不能逾期,也就是說,提前償還公積金貸款必須以貸款人沒有逾期為前提。如果他們的公積金貸款逾期,就不能申請提前還款,需要先還清逾期貸款。
提前還款的頻率基於當地規則。部分地區壹年內可以申請兩次提前還款。
需要註意的是,受托銀行不單獨直接變更還款方式和還款期限。借款人因特殊原因需要變更的,需向公積金中心提交書面申請,經中心批準後在受托銀行辦理相關變更手續。
公積金貸款有兩種,壹種是市級住房公積金抵押貸款,壹種是省級住房公積金抵押貸款。貸款的時候要分清自己屬於哪壹種。而且,如果申請組合貸款,商業貸款的償還取決於貸款銀行的規則。
公積金貸款後提前還款壹般需要多久?
公積金貸款壹年後可以提前還款。公積金提前還貸有兩種方式:全額提前還款和部分提前還款。已發放個人住房公積金貸款且貸款尚未到期的借款人,可使用自籌資金提前償還貸款本金。
申請提前還款,需要提供以下資料:
1.借款人身份證、戶口本,需要包括戶口本首頁、個人頁、變更頁,還需要身份證、戶口本復印件;
2.借款人配偶的身份證和戶口本。戶口本需要包括戶口本首頁、個人頁、變更頁,以及身份證、戶口本復印件;
3.婚姻狀況證明,包括結婚證、離婚證或未婚證;
4.房產證、房屋買賣合同、借款合同;
5.還款清單或還款存折復印件。
公積金提前還貸劃算嗎?
提前償還住房公積金要根據自己的情況來決定。如果妳沒有更好的投資渠道,手頭有更多閑錢,可以選擇提前還款。畢竟提前還款可以比原來的貸款計劃少付很多利息。
還有很重要的壹點,相比商業貸款的提前還款,公積金提前還款沒有手續費和違約金,相當於節省了壹些額外的開支。所以,利用閑置資金進行公積金提前還款,是壹種很好的省錢方式。但如果提前還款,必然導致流動性降低。
比如有的購房者幾年內就匆匆還完了所有貸款。這樣壹來,他們買房後還需要壹大筆錢用於房屋裝修。為了裝修,他們不得不去銀行申請消費貸款。在貸款金額相同的前提下,這類貸款的利息支出遠大於公積金貸款。所以要充分考慮各種因素,量力而行。
公積金貸款多久可以提前還款?需要哪些材料?
公積金貸款多久可以提前還款?
還款滿壹年才能申請提前還款,否則不可以。公積金貸款借款人至少還款12個月,且提前還款金額不低於10000元,方可申請提前還款。公積金貸款提前還款是沒有任何補償的,因為還款已滿壹年,商業貸款在大部分銀行還款滿壹年後提前還款是沒有任何補償的。
借款人提前償還公積金貸款時,個人住房公積金貸款及擔保合同項下不應有未償還金額(包括但不限於貸款本金、利息、罰息及其他費用)。再者,需要提前向銀行申請,申請人提供必要的資料後可以等待貸款銀行辦理。如果通過審批,它會告訴貸款人何時還貸。
公積金貸款可以分為提前還款和提前還貸。貸款人可以根據自身情況選擇。如果他們提前還清,就意味著不需要按時還月供,可以辦理了解房貸的手續。
公積金貸款提前還款需提供的材料:貸款人身份證、還款銀行卡、個人住房公積金貸款、擔保合同,以貸款銀行要求為準。
先說公積金貸款提前多久可以還。