什麽是電競房？
購房者也可以購買有競爭力的住房。其實，競房也是商品房的壹種，但它與普通商品房不同。競房限制了房價和競地價，這意味著當開發商獲得土地使用權時，土地已經以固定價格出售，開發商不能私下提高價格。限競房的出現阻止了開發商推高房價並獲取巨額利潤，也避免了因房價過高而引發的市場恐慌，這不僅穩定了房價，還緩解了壹些人買不起房的壓力。
競房有什麽限制？
1，限價
再來說說對競房的限制，它主要用於限制房價。過去，開發商在銷售新樓盤時，房子的價格往往是固定的，因為開發商必須測試購房者對房價可接受的心理預期，然後敲定房價，並以最高價勝出。飆升的房價使整個市場陷入了價格恐慌。限競房可以讓買家確定壹個可以接受的價格，並與二手房進行比較，選擇自己喜歡的房子。壹般來說，限競房的價格普遍低於二手房。
2.限制交易
除了限制房價外，限競房仍被限制交易。購房人購買限競房後，5年內不得再次出售。另外，交付的兩年和取得房產證的兩年加起來是九年。在此期間，已購買的限競房不能第二次出售。對於壹些購買房屋用於投資的購房者來說，這壹規定無法通過房產置換獲得更好的居住空間。對於他們來說，購買有競爭力的房子並不是壹個好的選擇。另壹方面，購房者9年的等待時間存在很多不穩定因素，如政策和住房市場的影響，這也限制了購房者未來的購房選擇。
3、限制居住質量
雖然限競房也是商品房，但它與商品房還是有壹些區別的，因為限競房的銷售價格已經確定。為了獲得更大程度的利潤，開發商必須在利潤有限的前提下不斷降低投資成本。限競房大多位於不成熟位置，周邊配套需要時間。因此，雖然限競房的價格便宜，但限競房的內部設施肯定比普通商品房少得多，購房者的居住質量也會降低。壹般來說，限競房讓更多的人買得起房子，但也因為價格限制了居住環境。