1、年齡在18周歲（含）以上，具備完全民事行為能力。
2、在當地有常住戶口或有效居留證明，比如暫住證。
3、個人信用良好，征信報告裏沒有不良記錄或嚴重負面信息（銀行主要會審查近兩年內的征信情況）。
4、有穩定合法的經濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
5、所購房子非回遷房、安置房、公產房、企業產房、小產權房等產證不齊全的房屋類型。
如果打算申辦公積金貸款，那以下幾點要求也必須滿足：
1、連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上；
2、公積金賬戶當前處於正常繳存狀態；
3、名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清。
除此之外，還需要符合當地政府的買房規定。
而不同地區規定也會有所不同，像北京規定的是：在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
頻繁申請貸款或操作會增加個人信用風險，導致申請更容易被拒。可在“藍冰數據”了解個人信用風險指數，風險評分越高，申請就越容易被拒。
擴展資料：
農民沒有收入證明怎麽買房貸款？
農民沒有收入證明，貸款買房的主要辦法有這些。
1、提前半年養銀行流水。
借款人可以在申請房貸的前6個月之前，就準備好壹張銀行卡作為還款卡。
然後每個月在固定的時間，固定往銀行卡裏面，存入壹筆資金，最好是可以超過月供的還款金額。
這樣持續半個月，就屬於有效銀行流水，也算比較合適的經濟證明。
大部分銀行都支持借款人提前養銀行流水。
如果有條件的話，借款人也可以壹次性往銀行卡裏面存入壹筆大額資金，比如10萬、20萬等，證明自己的還款能力和經濟實力。
2、申請擔保貸款。
擔保貸款的申請方式主要有兩種，壹種是找符合銀行申貸條件的家人或者好友，為自己作擔保，然後申請銀行擔保貸款。
需要註意的是，保證人必須有固定經濟來源，有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有壹定數額的保證金。
保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。
保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。
另外壹種就是求助第三方擔保機構，借款人不需要直接面對銀行的資質審批。
只要第三方擔保機構符合銀行申貸條件，基本上都能申貸成功。
不過第三方擔保機構壹般需要收取高額的手續費，對於借款人來說，還款壓力頗大。
3、申請接力貸。
接力貸指以父母作為所購房屋的所有權人，父母方的子女作為***同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。
需要註意，不是所有銀行都支持借款人申請接力貸。
也有部分商業支持，支持借款人用農村的宅基地作為抵押，申請抵押房貸。
抵押率在50％－70％，對於壹些沒有經濟證明的農民來說，也是壹個好消息。