會計準則是註冊會計師在審計時必須遵循的行為準則，以獲取審計證據，形成審計結論。審計準則是通過總結審計實踐中普遍認為公平和適當的做法而形成的原則。雖然不具有法律法規的強制力，但它是審計人員開展審計業務、出具審計報告的專業標準。
2.房地產信托貸款“四三二”原則意味著什麽？
信托公司授予的房地產開發項目是否符合“四證”，開發商或其控股股東是否具有二級資質，項目資本金比例達到30%。簡稱“四三二”原則。
四個綜合征:
國有土地使用證(即國土資源局頒發的土地證)
建設用地規劃許可證(規劃局核發)
建設工程規劃許可證(規劃局核發)
建築施工許可證(由建設局簽發)
三:代表至少30%的自有資金投資房地產項目。
二:代表開發商最低資質為二級資質。
3.什麽是432原則的審計？
432是給開發商發放開發貸款的信托公司，要求開發商符合432原則。432的含義如下:
1“4”表示信托項目發行時，項目需要保證至少四個證書齊全。四證是國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和房屋建築施工許可證。
2“3”是指項目中開發商至少要有30%的自有資金。
3“2”是指開發商或其控股股東需要具備二次開發資質。二級及以下資質開發商可承接建築面積25萬平方米以下的開發建設項目。
從以上條款可以看出，開發商獲得開發貸款是有壹定門檻的。“432”原則實際上有利於防止房地產商兩手空空，防止“圈地”炒地，防止項目爛尾，進而整頓當前房地產投資存在的亂象。
4.什麽是432原則的審計？
432是給開發商發放開發貸款的信托公司，要求開發商符合432原則。432的含義如下:
1“4”表示至少需要四個證書才完整。四證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建築施工許可證。
2“3”是指項目中開發商至少要有30%的自有資金。
3“2”是指開發商或其控股股東需要具備二次開發資質。2級以下開發商可承接建築面積25萬平方米以下的開發建設項目。
想拿到開發貸款是有壹定門檻的房地產開發商空手而歸，防止“圈地”炒地，防止爛尾工程，進而整頓當前房地產投資存在的亂象。