法律分析：所謂“商轉公”，是指購房者將商業貸款轉為公積金貸款，其目的是節省貸款利息支出。但是目前，由於首先相對復雜且牽涉購房者、銀行、公積金三方面的利益關系，所以目前允許“商轉公”的城市寥寥無幾，即使允許也限制重重，真正申請成功的占比不高。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
商業貸款轉公積金貸款怎麽轉商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，
壹種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；
另壹種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大於商轉公貸款的差額提前還清。
申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：
1、?符合我市住房公積金貸款申請條件；
2、?借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、?原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、?原商業性購房貸款還款壹年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、?所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、?所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、?未申請過住房公積金貸款的。
擴展資料：
將商業貸款改為公積金貸款實際上是商業銀行與公積金中心的壹種債權轉讓行為，此時借款人與商業銀行的債權債務關系轉變為借款人與公積金中心的債權債務關系，即借款人由向商業銀行償還貸款變為向公積金中心償還貸款。
商業貸款與公積金貸款其實是兩種本質完全不同的貸款，二者之間在貸款的資金主體、對象、利率審核擔保等多方面存在差異。因此貸款壹旦發放，債權的轉讓就存在諸多問題，比如貸款擔保方式。
請問壹下什麽是商轉公貸款已經申請了商業貸款的用戶，又向當地住房公積金管理中心辦理公積金貸款業務，用公積金貸款來償還商業貸款的壹部分或全部被稱為商轉公貸款，而全稱為商業性住房按揭貸款轉公積金貸款。商轉公貸款的目的是節約房貸利息支出。
但是商轉公最終能否節省利息，要看商貸已還款期限，還款前期商轉公是比較劃算的，但到了後期就不建議商轉公了，那時候銀行差不多已經將利息全部收回了。
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公積金商轉公是什麽意思公積金商轉公是指將商業貸款轉換成公積金貸款。
在申請商轉公時，用戶先要向申貸行了解清楚是否支持，因為有些銀行是直接不支持公積金貸的，所以無法轉換。再有就是，商轉公需要先把上壹筆商貸的剩余金額還清才能去申請，因而要借助擔保公司墊資。由於申請商轉公人數比較多，需要等待的時間也會較長，需要做好準備。
在成功辦理商轉公以後，由於貸款利率下降平攤到用戶每個月的還款金額就會減少，能夠很好地減輕用戶的還款壓力。
商轉公相關要求
1、申請人必須向銀行確認其購買房子的貸款還沒有還清，同時還要向銀行申請提前還清貸款。若銀行同意申請，則可以申請商轉公。
2、申請人必須保證原來商業貸款購買的房子，其還款已經1年及以上，並且沒有不良的貸款逾期行為。
3、申請人必須確保房屋已經取得房屋所有權證，並且在此之前並未申請過住房公積金。
4、公積金商轉公貸款可以節省貸款的利息支出，但是由於公積金商轉公貸款牽扯到了購房者、銀行、公積金三方的利益，是比較復雜的存在。目前申請的程序也更加復雜，相關限制也很多，因此公積金商轉公還沒有成為壹種普遍的操作。