這是什麽？老的小的？？
老舊小房子在城市裏很常見，但是隨著時代的變遷，老舊小房子會越來越少。老的小的？壹般來說是指那些主城區40-60㎡的老房子，房改的，職工房，安置房。舊破房的特點就是年代久遠，沒有電梯，沒有物業管理，甚至很多戶型都挺奇葩的。老舊破房子周邊環境比較差。當今社會，老小的房子在高樓林立中顯得尤為特殊。
又老又小的房子值得買嗎？
1，看對沖效果
購房者如果想買老小的房子，需要關註房產是否有保值的效果。購房者買舊的小戶型二手房保值是沒問題的，但還是有些難度。如果購房者想買壹套老舊破舊的房子，就要註意了。貸款夠的話，房貸會受影響，因為銀行壹般規定二手房房齡不能超過20年、25年。如果房子太舊，貸款期限達不到最長期限。
有些人會選擇買破舊的房子來投資，因為破舊的房子短期內可能會拆遷，也有可能今年買，明年拆。但是在拆遷安置的時候，他們可能在偏僻的地方，或者補償不盡如人意，最後買下來相當於壹個燙手山芋。
2.看社區環境
購房者買房壹定要註意居住環境。老房子和小房子也是如此。現在老小區很多房子都沒有綠化，環境衛生，治安，消防等條件都不好。發生火災時，消防車可能無法進入。很多老小區連物業都沒有。在停車位不足的情況下，很多車主選擇隨意停車，淩晨難免出現堵車、按喇叭等情況，打擾居民休息。
3.看裝修費用
雖然很多老房子經過改造可以溫馨高檔，但是這樣的裝修成本會比較高。如果購房者買房後還要花很多錢去改裝房子，那買房成本就太高了。而且很多老小區的房屋結構比較復雜，使用年限長，房屋質量很難保證，裝修還是要下壹番功夫的。
4.看買家。
雖然說有老有小的房子更便宜，但不代表所有人都適合買老有小的房子。買房時，購房者要根據自己的需求來決定。對於缺錢又不追求生活品質的人，或者已經有房又想買個地段好壹點的房子過渡的人，買個二手老房子是可以的。
以上講的是什麽？老的小的？，以及老小的房子是否值得買，老小的房子也值得買。雖然老小的房屋產權即將到期，但根據相關規定，房屋產權到期後可以續期。如果有拆遷計劃，對購房者來說也是壹個福利。老小的房子可以換現金，也可以補償新房。