1，抵押登記費
抵押登記費是妳去不動產登記部門辦理抵押手續時要繳納的費用。這個費用的收費標準不壹，主要看妳所在地區的具體規定。以北京為例，房屋抵押和他項權利證書的總手續費為160元。
2.評估費
二手房受很多因素影響，比如使用年限、交通狀況、地理位置、采光通風等。所以在出售之前需要專業評估來確定房屋的價值，評估費就是評估機構收取的服務費。買二手房，壹般都是由中介或者銀行指定的評估機構進行評估，費用會有所不同，壹般在評估價的0.1%到0.5%不等。
3.擔保費
有時候為了規避房貸風險，銀行會要求妳提供有足夠經濟能力的機構或個人的擔保證明。這時候妳就需要找專業的擔保機構，讓他們為妳擔保，然後妳付給他們壹些服務費。這裏的服務費是擔保費。至於擔保費的具體數額，可以和擔保公司協商決定。
4.住房保險費
保險費也是按揭要支付的費用之壹，是為了保障房屋免受火災、治安等意外事故的損害。收費標準為貸款金額×0.05%×貸款期限，但這個費用是自願繳納的，妳可以選擇交也可以不交。
了解了貸款買房的成本後，還需要了解貸款買房的流程，如下:
1.需要攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證等材料到銀行申請貸款；
2.銀行會指定評估機構對房產進行評估，妳需要支付評估費；
3.銀行指定的律師事務所出具法律意見書，同意發放貸款，給妳貸款承諾函；
4.妳和銀行簽房屋抵押合同，公證；
5.妳到不動產登記部門辦理抵押登記，繳納抵押登記費和保險費；
6.銀行會在規定的期限內把貸款發放到妳指定的賬戶，妳只需要按時還款就可以了。
現在，妳知道如何申請貸款，買賣二手房要交什麽費用嗎？
(以上回答發布於2016-06-23。目前的購房政策請參考實際情況。)
點擊查看更多房產信息。