記者在采訪中了解到，倉儲融資受到眾多企業追捧主要有三大原因。首先，這種商業模式對於企業來說是非常方便的，它有效的節約了企業庫存。李文傑說，企業經過評估、認證、監管後，銀行會根據第三方倉儲公司，也就是物流企業提供的倉單給企業提供貸款，企業最快可以在12小時內完成貸款。而且這種快捷的模式也不會大幅增加企業的融資成本。據測算，在倉儲融資模式下，第三方倉儲公司收取的費用使企業支付的實際利率在銀行貸款利率基礎上提高0.3至0.5個百分點。
廣東南儲倉儲管理有限公司在空間上進壹步延伸了倉儲的概念。李文傑說，“對企業來說，把庫存放在指定的倉庫，獲得貸款，確實解決了企業的資金問題。但這給企業的生產帶來了極大的不便，增加了生產成本。因此，我們提出將企業自有倉庫視為公共倉庫，由第三方專門監管機構進駐企業倉庫進行監管，讓企業在不影響企業生產經營的情況下獲得銀行貸款。”這種商業模式在2002年推出後，國內很多倉儲公司紛紛效仿。
倉單融資在有效解決企業資金問題的同時，第二個重要作用是規避產品的價格風險。眾所周知，期貨具有價格發現的功能。目前，中國已經推出了糧食、有色金屬等產品的期貨產品，但還有很多大宗產品尚未推出期貨產品，倉儲融資業務可以起到類似的作用。比如，壹些企業預期成品油價上漲時，可以對油品進行倉儲質押貸款。這保證了他們獲得油價上漲的好處，避免了最近資金周轉不暢。
倉儲融資業務的第三個作用是有效解決企業買賣雙方的資金節點問題。在市場不確定、信息不對稱的情況下，交易雙方都不敢貿然發貨或付款。倉儲融資推出後，在真實的貿易背景下，買方以未來倉單向銀行申請待購貨物的質押，銀行可以為買方將貨物預付給賣方，促進交易順利進行。這壹過程也使得倉儲監管進壹步延伸到中間過程監管、運輸監管等環節。
正是基於這些優勢，倉儲融資正被越來越多的企業所接受。專家認為，天津加工制造企業眾多，充分利用這壹新型物流金融服務，將極大促進這些企業乃至行業的發展。
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目前，倉儲融資業務主要有三種:以第三方倉儲公司倉庫存儲的現有庫存商品進行質押；貨物存放在企業自有倉庫或異地第三方倉庫進行倉儲融資；銀行代買方向賣方預付貨款，買方以未來倉單向銀行申請貸款，以待購貨物作質押。