其中“新取得預售許可項目不得低於備案價85%銷售”的內容，也被稱為“限價令”。
發布“限價令”的不僅僅是張家口。據統計，今年以來，至少有7個城市通過約談房企或出臺政策的方式限制房企降價行為。這些城市多為三四線城市。
張家口房地產“限價令”來了。
據介紹，目前在張家口主城區，房價已經從最高峰的1.3萬元/平方米，下降到均價8000元/平方米。尤其是2021下半年以來，張家口主城區及周邊出現了不少樓盤，由於現金流和銷售退款的壓力，開始低於成本價銷售。
通過大幅降價等措施，贏得了市場的轟動和購房者的熱情，降價項目通過以價換量的方式，在短時間內取得了不錯的銷售成績，快速回籠了資金。然而，壹些房地產項目的大幅降價措施給整個房地產市場帶來了很大的影響，也給其他房地產項目帶來了很大的銷售壓力。因此，7月中旬，張家口市住房與房地產協會首次發出倡議，要求各房地產企業嚴於律己，不得以低於成本價銷售已開發的商品房，杜絕惡意炒作、故意破壞規範銷售市場秩序的行為。
張家口市住建局房地產監管科科長杜說，以遠低於成本的價格買房，購房者壹定認為是撿了大便宜，但事情沒那麽簡單。後期保障和房屋設施的投入，肯定會攤高費用。所以“限價令”在壹定程度上也是在保護購房者的利益。
“限價令”具體是:壹部分針對已取得預售許可的老樓，不得低於成本價銷售；另壹部分針對新取得預售許可證的新樓盤，不低於備案價的85%，即價格降幅最多不超過15%。
“限跌”與“限漲”同時進行——作為本次通知的另壹項內容，“建立土地拍賣熔斷機制，溢價率達到50%或超過設定最高限價時終止網上競價，抽簽確定競得人”。可見，過高的土地價格拍賣將被吹，這使得開發商不得不將房屋銷售價格設定在合理的範圍內。
全國多個城市控制惡意降價。
就全國而言，近兩個月來，株洲、江陰、菏澤、嶽陽、昆明、沈陽、唐山等7個城市以政策手段幹預樓市降價，被稱為“限價令”。
張家口市緊隨其後，是第八個發布“限跌令”的城市。
之所以稱之為“限價令”，是因為部分房地產企業或中介機構以較低銷售價格和明顯低於正常市場價格銷售或代理新建商品房時，被政府約談或叫停。
以湖南株洲為例。9月9日，有市民和網友反映，金碧地產、榮盛地產、博瑞地產、鑫盛萬博、貝殼經紀等企業以明顯低於正常市場價格銷售新建商品房或者代理銷售商品房，嚴重擾亂房地產市場秩序。對此，株洲市住建局隨後約談了上述企業項目負責人，並將其納入企業不良信用記錄。
以河北省所屬的唐山為例，據媒體報道，唐山市政府在8月中旬約談了10家房企負責人，希望他們“停止降價”。
當時，全國商報記者無法從唐山相關部門獲得準確信息，但壹位參會的房產中介向記者證實了座談會的存在，稱:“這是壹次輕松的座談會，會議希望開發商不要降價。會上說要收集房地產企業目前面臨的困難問題，有關部門會解決。同時也倡導成立地方房地產協會，定期與大家溝通。”
僅僅壹年前的2020年8月，唐山因為樓市火爆，與銀川、常州壹起被住建部約談。當時唐山的房價增速壹直處於全國前列。
從目前已公布“限價令”的城市來看，各地主要打壓的是惡意降價，部分房企銷售定價遠低於市場價格，被認為嚴重擾亂市場。
嚴躍進此前表示，從房價來看，既要打擊房價過快上漲，又要保證房價不會過快下跌。在過度上漲方面，基本上大城市都表現不錯；快速下跌方面，部分城市出現無序降價導致市場無序。目前從房價風險來看，除了上漲過快，部分城市下跌過快等新情況也值得關註。
嚴躍進表示，“近期要重點關註部分城市在‘限價令’下的表現。常德、太原、大理、嶽陽、北海都在8月份新房價格明顯下降的城市之列，嶽陽已經出臺了‘限價令’。後續，對於這類房價跌幅較大的城市，需要關註去庫存壓力，確保銷售秩序穩定。”