貸款年限是什麽意思
貸款年限是指借貸雙方約定的從借款日期到還款日期之間的期限。比如A企業從某銀行貸款100萬元，借款日期為2010年1月1日，到期日為2010年12月31日，那麽貸款年限就是1年。
貸款年限如何選擇：1、剛需人群。剛需人群需要考慮的就是壹點：還款能力！妳還款能力高，就選擇年限短壹點，還款能力低，就選擇年限長壹點，盡量讓自己的月供最好不要超過月收入的50%。
2、剛需兼顧投資人群。這類人群買房的目的，不僅僅是為了自住，在未來可能賣房或者置換新房。貸款的期限需要看在其他渠道投資的回報率。投資回報率＞購房貸款利率，貸款時間越長越好。投資回報率＜購房貸款利率，甚至沒有太多的投資渠道，貸款時間盡量短。
3、純投資人群。這個也要分兩種情況看：如果房價會繼續上升，貸款的時間越長越好。如果房價有暴跌的趨勢，貸款的時間越短越好。當然，其實暴跌的可能性幾乎為零，所以只需要考慮自己的還款能力。
貸款期限是指借款人實際使用期限，有算頭不算尾之限制，到期日也就是還款日，還款當日是不計利息的，所以合同約定的整月度或整年度貸款到期日應該是對日，否則對借款人來說是不公平的，少得使用壹天，相應銀行也可多收壹天利息。
貸款年限是什麽
貸款年限就是妳的還款年限，比如妳貸款20年，那麽在20年內需要把貸款還清，這就是妳的貸款年限，具體的話看他的合同。
什麽叫貸款年限
貸款期限是指自貸款之日起至雙方約定的還款日止的期間。比如壹個購房者向銀行貸款100萬人民幣的房貸。貸款日期為2010年1月1日，到期日為2030年12月31日，因此貸款期限為20年。
貸款年限怎麽算？
1.壹般來說，商業貸款的最長期限是30年。有的銀行要求貸款人年齡貸款期限，不得超過個人及其配偶的法定退休年齡(男65，女60)；部分銀行要求貸款人年齡貸款期限小於70年。每個銀行規定的貸款期限不壹樣，看銀行的規定。
2.住房公積金貸款最長期限為30年，且不超過職工及其配偶的法定退休年齡(男65，女60)；有的還說貸款期限貸款人年齡不能超過70歲，以各地公積金管理中心規定的貸款期限為準。
3.組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的期限必須壹致，對貸款期限的要求同上。
總之，貸款期限=國家規定的法定退休年齡(或70歲)-貸款人實際年齡。年齡越小，貸款期限越長；反之，年齡越大，貸款期限越短。年齡是影響貸款壽命的最重要和最常見的因素。
貸款期限如何選擇？
1.只需要人群。人群只需要考慮壹件事:還款能力！如果妳的還款能力高，就選擇期限較短的，但如果妳的還款能力低，就選擇期限較長的，盡量把月供控制在月收入的50%以內。
2.只是需要考慮到投資人群。這群人買房的目的不僅僅是為了自己住，還包括將來賣房或者置換新房。貸款期限取決於其他渠道投資的回報率。投資回報率購房貸款利率，貸款時間越長越好。商業回報率
貸款期限是什麽意思
貸款期限是什麽意思？貸款期限選擇多長時間最好？貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人後到貸款收回時這壹段時間的期限。它是借款人對貸款的實際使用期限。然而面對買房貸款，多數購房者都認為貸款年限越短越好。但小編卻覺得，壹般情況下，貸款買房時間越長越好，最好貸20年以上。
明明貸款時間越長，所需支付的利息越多，為什麽小編還是建議大家，選擇更長的貸款期限呢？我們壹起來了解壹下~
減輕還貸壓力
同樣貸款100萬，在其他條件相同的情況下，5年、10年、20年和30年的還款期限，每月月供額度是不同的。貸款年限越短，每月的還貸金額就越高，這樣無疑會增加購房者的還貸壓力，壹旦出現逾期還貸，那後果可就嚴重了。
如果貸款年限在20年以上，那麽購房者每月的還貸壓力會相對輕壹點，生活品質也能夠得到保障。
低成本融資
各行各業都陷入了融資難的困境，即便最後融到了資金，也要付出很大的代價。
相較之下，房貸可以算得上是成本最低廉的融資渠道了，所以，為啥不貸款買房，並選擇較長貸款年限呢？
便於提前還款
雖然壹直不太贊成大家提前還款，但壹旦貸了款，總免不了要考慮“提前還款”的問題！
壹般來說，提前還款的期限最好不要超過貸款期限的1/3，因為還房貸時，前期還的多為利息，後期才還的本金。
如果貸款買房時就已經打算要提前還款，建議選擇20年以上的貸款年限，這樣更便於提前還貸，還有可能省下不少利息。
哪些因素影響貸款年限？
雖然選擇較長貸款期限的好處很多，但具體選擇多長時間的還款期限，還是得根據實際情況而定。
還款能力
選擇貸款年限時，要根據自己的經濟情況（還款能力）而定，因為銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供，壹般月供最高不能超過收入的50%。想要知道自己適合多長的還貸期限，大家可通過良策App的房貸計算器計算出來~
借款人年齡
理論上講，只要是借款人年滿十八周歲，就可以申請辦理個人住房貸款。但如果借款人年齡過大，則會影響到貸款年限的選擇，因為很多銀行會要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則會不予同貸。
購買房屋的年齡
房齡也是很多銀行確定貸款年限的重要因素，特別是購買二手房時，銀行會根據房屋剩余所有權時間，來綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到很高的額度和較長的期限。
什麽叫貸款年限的介紹就聊到這裏吧。