關於認房認貸的標準；
認房：認定以家庭為單位是否在深圳擁有住房，外地住房不計入在內；
認貸：認全國範圍內的住宅按揭貸款記錄，信用貸款，車貸，消費抵押貸款，裝修貸，企業經營貸款，商業公寓寫字樓的貸款均不屬於住宅按揭貸款，不計入貸款記錄中；
根據客戶名下實際的貸款情況分為以下幾類：
（1）名下全國範圍內沒有住宅按揭貸款記錄，在深圳名下無房，首付3成，貸款7成，利率折扣優惠；
（2）名下全國範圍存在貸款記錄，但是已結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率折扣優惠；
（3）名下全國範圍存在貸款記錄，但是未結清，在深圳名下無房，首付5成，貸款5成，利率上浮10%；
（4）名下同時存在兩條住宅按揭貸款記錄，拒貸；
附件：《關於進壹步促進我市房地產市場平穩健康發展的若幹措施》第六條進壹步完善差別化住房信貸政策
根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：
對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。
人民銀行深圳支行、深圳銀監局將繼續加強監管並指導各商業銀行分類調整個人住房貸款最低首付比例，各商業銀行應嚴格執行差別化住房信貸政策，並進壹步加強住房信貸風險控制。