來了，來了，終於來了。傳聞已久的深圳樓市調控終於落地。
15 7月，深圳市住房和城鄉建設局發布八項措施精準調控樓市，包括調整限購年限、完善信貸措施、調整稅收等。
在調整商品住房限購年限方面，規定在本市居住滿3年且連續繳納稅收或社保滿36個月方可購買商品住房。過去深圳的住房購買條件是壹線城市中最寬松的，落戶就可以買房。
深圳市住房和城鄉建設局還修補了以前結婚和離婚的漏洞。非深戶和成年單身（含離異）在提供購房款之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的規定，將繼續購買商品住房。
具體來說，自離婚之日起3年內，離婚前家庭名下在本市無房的，任壹家庭成員離婚後均可作為成年單身人士在本市購買1套商品住房；離婚前家庭名下有本市商品房1套。離婚後，無房壹方可作為成年單身人士在本市購買1套商品住房。離婚前家庭名下在本市有2套商品房。離婚後，任何家庭成員不得在本市購買商品住房。
在完善差別化住房信貸措施方面，新政規定，購房人家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行最低首付款比例為30%的政策；購房人家庭在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房首付款比例不低於50%，購買非普通住房首付款比例不低於60%；購房人在本市家庭名下擁有1套住房的，購買普通住房貸款首付款比例不得低於70%，購買非普通住房貸款首付款比例不得低於80%。
在稅收控制方面，個人住房轉讓免征增值稅的期限現由2年調整為5年，這將抑制當前二手市場的過熱。
普通住房的標準應進壹步細化，其中享受優惠政策的普通住房應同時滿足以下三個條件:住宅建築容積率應在1.0（含）以上；單套房屋建築面積在120（含）平方米以下或144（含）平方米以下；實際成交總價低於750萬元（含）。去年雙十壹之前，深圳的普通住房標準是按照分區限價執行的。