近段時間來，購買房屋這件事情的辦理，成了壹件最為關鍵的事情，但是在與很多時候，往往人們也會因為了解的不夠多，將有些意外情況就引發了，這樣壹來，不僅風險性很高，而且還會讓自己損失巨大，所以在壹開始，也就應該提前的把房產類型弄清楚，那麽深圳統建樓有風險嗎？統建樓交易流程有哪些？
深圳統建樓有風險嗎
沒有，統建樓，也就是統建房，是指1973年到1986年間，由國家計委、國家建委、財政部投資、撥款，組織統壹建設、管理的，按國家投資指標劃撥使用的住房。統建房是屬於由集體土地上統壹建造的壹種房產，其土地不屬於國有土地，是集體所有。
1、現在深圳的統建樓，壹般指是由村委在村集體土地上規劃建起來的小區樓房，主要是分給本村村民的房子，壹般不對外銷售。但也存在建立的小區比較大，房源量多的統建房，會有部分房源對外銷售，由村委過戶，價格也比深圳普通的商品房要低得多。
2、深圳村委統建房是由村委開發統壹建設再出售給村民或者其他個人的建築，有村委涉及的小產權房也屬於村委房，村委統建樓沒有房產證，在二手交易時需要壹次性付款，由村委做見證。
統建樓交易流程有哪些
1、買賣雙方將過戶事宜達成壹致後，確定房屋交易價格。
2、到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證。
3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等。
4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證。
5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方***同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款壹次性發放。
6、賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
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