月供的房子可以貸款，月供房子貸款相當於房屋二次抵押貸款。但並不是所有的房屋都能夠辦理二次抵押貸款的，需要滿足兩個基本要求：壹是房子必須要是現房，並且具有較大的市場空間；二是房子的房齡需要在二十年以內，具體細則需以當地辦理銀行規定為準。
擴展資料:
住房二次抵押的註意事項是什麽
1、貸款額
各地區融資政策不同，住房次級貸款融資額的規定壹般是，住房價值按住房原購價和次級貸款時的評估價進行比較，取兩者中較低的壹方。 住房抵押下的次級貸款抵押率最高為70%； 以商業住宅為抵押的次級貸款的抵押率最高不超過50%，當然可以具體與貸款機構進行咨詢。
2、貸款手續基本相同
二次抵押和壹次抵押的手續和收到的文件基本相同。 登記後的法律效果在實現抵押權的順位上不太壹樣。
3、第二抵押權人必須履行告知義務
雖然《城市房地產抵押管理辦法》中規定二次抵押不需要第壹抵押權人的同意，但是必須對第二抵押權人履行告知義務。 但是在實際抵押過程中，如果最初的抵押合同約定必須得到第壹抵押權人的同意，則必須按照合同的約定遵守。
房屋二次抵押貸款的條件
1、二次抵押的房子必須是現房：期房的換錢能力低，而且期房容易發生腐爛、質量差等問題，所以期房不能辦理二次抵押貸款。 大多數銀行規定，只有現房可以辦理次級抵押貸款。
2、借款人必須信用良好。 任何貸款都要求借款人信譽良好。 信用不好的人不能借錢。 因此，想要辦理房屋次級貸款，必須從平時到期限償還，保持良好的個人信用。
3、住宅已經辦理了保險，保單原件由中國銀行管理。 這個其實不用擔心。 辦理住房貸款時壹定要買住房保險，所以壹定要保管好購房合同和辦理住房貸款時的收據。
4、產權清晰：想辦理二次抵押貸款的，房屋產權壹定要清晰，借款人壹定要有房屋所有權，有產權糾紛的房屋不能辦理二次抵押貸款。
月供的房子可以貸款嗎月供的房子是可以用來貸款的。按照規定，貸款的房屋是可以申請信用貸款的，但需要房屋還款滿半年。
妳第壹次按揭的時候抵押的不是該房子的全部價值，因為銀行放貸是按該房產評估價的壹定比例放貸款的。妳是可以將房子的剩余價值用來貸款的。
在供的房子能再貸款嗎算壹算妳家裝修要花多少錢
即使是限購政策的出臺，也沒能使得部分城市的房價下降，大多的普通家庭都會考慮按揭貸款來買房子，也就是說按揭貸款購買且貸款還未還清的房子，但銀行在貸款的時候，對於貸款人的房產有壹定要求。接下來，小編就為大家介紹在供的房子能再貸款嗎?壹起去了解吧!
在供的房子能再貸款嗎
正在月供的房子是可以貸款的，現在有很多家銀行都支持再抵押貸款的，農行、中信等多家銀行都推出了“房抵貸”方式，額度可達到房產評估值九成，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的前提下，可以多次循環使用這些貸款資金，長期可達30年。
二次貸款需要註意什麽
1、貸款公司，二次貸款的時候要留意的是貸款公司，畢竟牽扯的金額要安全才放心，現在有很多貸款公司都會拿著妳的名義，去辦理別的貸款，所以最好謹慎些，當然了，若是正規的貸款公司就會比較放心了，因此在辦理貸款的時候，壹定要多方面的考察，不能輕易的相信馬路邊上的抵押貸款公司。
2、還款情況，當我們在二次貸款的時候壹定要留意還款的具體情況，隨時都要去查詢還款的金額和還款的時間，壹旦第壹次貸款結清了，在征信上也能夠顯示出來，這樣就能夠申請二次抵押貸款了，但是要註意的是前後的時間差，通常正規的貸款公司，會幫妳查詢詳細的貸款記錄，這樣才會放心。
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