壹、深圳首套房認定標準2020年
首套房並不是大家普遍認為的“套房”的意思。對於首套房的概念，以下情況視為首套房。先來看看深圳首套房認定標準2020。
1，貸款結清後買房，是首套房。
2.如果貸款後把房子賣了，但是通過房屋登記系統查不到房產，但是在銀行征信系統可以查到貸款記錄，那就買房算首套房。
3.全款買壹套房再買房，是首套房。
4.全款買了壹套房賣了，房屋登記系統查不到房產再貸款買房，這是首套。
5.如果有兩筆商業貸款記錄，但都已還清並出售，且能提供出售證明，那麽買房屬於首套房。
6.有壹套房子貸款已經還清，還有壹套房子公積金貸款已經出售，可以提供房源出售，然後買房屬於首套房。
7.夫妻壹方婚前使用商業貸款買房，另壹方使用公積金貸款。婚後，他們想以夫妻名義借款。貸款已還清的，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
8.夫妻壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產。也是婚後買房申請貸款的首套房。
二、深圳首套房首付比例2020
在深圳買房很貴。深圳是壹個經濟繁榮的城市，就業機會多，在建樓盤多。想在深圳買房，可以先了解壹下深圳的購房政策，方便自己選房。下面介紹壹下深圳2020首套房首付比例。
1.深圳首套房商業貸款:對於家庭來說，如果買房，可以貸款房屋評估價的70%(評估價壹般低於市場價)。註意:商業貸款既認房又認貸:要看家庭名下有無房產，之前有無貸款記錄。即使房產已經售出，或者抵押貸款已經還清，它也是壹個記錄。
2.深圳首套住房公積金貸款:對家庭而言，購房可獲得評估房價80%的貸款(90平方米以內，超過90平方米為70%)。註:如果公積金不評級，只能貸80萬，但要看妳公積金的額度和比例。
3.深圳首套房首付計算:首付=總房價-客戶貸款額；貸款金額=合同價格(市場價格)× 80%(貸款金額可達80%)。
三、深圳首套房貸利率2020
3月14日，銀行信息港大數據研究院監測數據顯示，深圳房貸利率迎來月內第二次下調，多家銀行首套房貸利率可上浮5%。第二套利率可執行基準利率上浮10%。
此前，上交所3月初了解到，深圳部分銀行首套房貸利率基準利率可上浮8%，二套利率基準利率可上浮12%。
具體數據顯示，深圳15家銀行下調首套房貸利率。中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行、交通銀行等6家國有銀行和5家股份制銀行可將基準利率上浮5%；光大銀行將基準利率由20%下調至10%；香港大新銀行由10%降至8%。
此外，花旗銀行已於3月初將深圳首套房貸利率下調至基準利率上浮4%，是目前監測深圳房貸利率的銀行。少數銀行尚未監測到變化，維持首套基準利率上浮10%；第二套利率方面，隨著第壹套利率的降低，也有相應的下調。
銀行信息港大數據研究院研究團隊預測，接下來會有更多銀行加入下調房貸利率的隊伍。但深圳3月份房貸利率兩次下調，不能簡單地看作是房地產市場調控放松的信號，這其中有面松、房地產市場業務旺季、銀行競爭等多種原因。
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