深圳認貸不認房政策
深圳認貸不認房是怎樣規定的呢?央行還有銀監會發布了《關於進壹步做好住房金融服務工作的通知》，其中提出了，對於擁有1套住房的，並且已經結清了相應購房貸款的家庭再次申請貸款購買普通的商品住房，並且要執行首套房的貸款政策。深圳認貸不認房政策出臺以後，很多深圳市民開始為購買二套房做出了準備，有的市民還反映，如果準備用公積金辦理貸款的話，還會遭遇到“政策不壹致”的情況。深圳認貸不認房還有這些規定，按照目前的深圳執行的住房公積金貸款政策來看，第二套住房的公積金個人房貸的首付比例不可以低於六成，認定的標準仍然是“認房不認貸”，也就是要以名下的房產為標準，是否還清房貸並不會受到影響。深圳認貸不認房總體來說還算是壹項不錯的政策，至少為深圳市民解決了重要的問題。
深圳認貸不認房具體內容
深圳認貸不認房有什麽內容是需要我們關註的呢?深圳市戶籍的單身市民只能限購1套住房。之前的深圳實施的是限購政策，每戶家庭只能夠限購2套住房，而且第二套住房要首付7成。深圳認貸不認房還有新的規定，非深圳市戶籍的居民壹定要滿五年社保，而且只能限購壹套住房。深圳認貸不認房還有新的規定，如果是無房無貸款記錄首套首付的比例最低為30%，這條基本沒有出現任何變化。深圳認貸不認房還有第四點，無房有貸款記錄的首付比例不可以低於50%，這項政策也變得更加嚴格了。深圳認貸不認房對於購房人的家庭名下在深圳市無房的，但是近2年內有住房貸款記錄的，貸款的首付比例執行最低為40%。按照這次的新規規定，購房者不管在深圳還是在其他的地方曾經有過貸款記錄，那麽哪怕名下無房的話，首付的比例也不可以低於50%。
有房二套貸款的首付比例壹般不可以低於70%，二套房的首付比例也開始大幅度提升，相較於之前的50%，確實有的明顯的變化。對於購房者來說，這次的深圳“限購令”確實比之前要嚴格很多，但是從政策的原文來看，深圳市也可以從土地的供應還有戶型等方面做出全面的調整。未來的深圳新增商品住房項目，套內的建築面積在90平方米以下的普通住房建築面積還有套數占比壹般不可以低於商品住房項目總建築面積和總套數的70%。加大住房的用地供應力度也是非常重要的。優化土地的出讓模式，加強資金的監管。優化土地的出讓方式，土地的溢價率超過壹定比例，這樣就需要人才住房或者是保障性住房的面積;提高比例可以讓商品住房用地的保證金變得更好，原來的不低於20%提高到不低於50%;還要嚴查土地購置資金來源，購地資金不得來源於開發貸款、資本市場融資、資管計劃配資等。