在深圳買房的條件:
1，深圳戶口:首套房首付30%，二套房首付70%。
2.非深圳戶口:(社保已購買滿壹年，最近壹年未斷供)首套住房首付30%，第二套住房首付70%(深圳房產已出售，有貸款記錄)。
3、非深戶:無社保，社保未滿壹年或最近壹年已斷供，無購房資格。
社保壹年:壹般指13個月以上。
外地人在深圳買房的條件:
壹、深圳戶口
1，有身份證明，身份證，戶口本，結婚證等。；
2.需要在深圳連續購買社保11個月；
3.具有有效的深圳市暫住證；
4.提供壹年以上社保或納稅證明；
5.具備上述條件的家庭，可享受兩套購房政策。
二、非深圳戶口
1，帶身份證、戶口本、結婚證等證件；
2.收入來源證明；
3.需要在深圳連續購買社保1年以上；
4.有有效的暫住證，
5.能提供壹年以上社保或納稅證明；
6.滿足以上條件，家庭只能買壹套。
深圳住房政策:
深圳本地戶籍不需要社保，可以家庭購買兩套房。如果之前有貸款記錄，重新購房按二套房政策繳納，如果沒有，繳納首套房。
深圳買房參考建議:
對於工作年限短、經濟積累有限的置業者來說，更適合階梯型或階梯式置業，最好買小戶型。提出壹些具體建議供參考:
第壹，在買房之前，妳要清算自己現有的現金流，包括存款、現金、可以套現的股票。根據現金流，考慮付款方式和可以支付的首付，從而考慮所購房屋的總價。
第二，算算買房後的家庭收入和支出。計算時，收入應側重於固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等。支出包括月供、物業管理費、水電氣電話費、正常生活費、娛樂教育費、父母醫療費等。年輕夫婦如果準備買房，壹定要預留壹大筆費用。
第三，80後買房不是看地域，更多的是看交通和生活的便利性，比如在公交線路廣、有軌道交通或者規劃前景的地方買房。
第四，建議考慮小戶型，兩室是比較合適的選擇。壹個房間可以做書房，以後還可以做兒童房，比較實用。如果經濟允許，或者小康後，買壹套大壹點的公寓。
第五，要考慮教育因素。現在買的房子大多是拍賣行，要壹年多才能搬進去。到時候就是考慮結婚生子的時候了。所以80後壹定要在幼兒園小學附近買房。
在深圳買房如何省錢？
省錢的秘訣之壹:
選擇裝修好的房子。精裝修的房子交付後可以直接入住，節省了裝修成本。但在購買精裝修的房子時，更要註意交房標準，不要期望過高。
省錢秘訣2:
能做公積金貸款的剛需家庭，根據自己的積蓄選擇貸款80萬以內的房子。壹般公積金貸款上限是80萬。選擇全部公積金貸款，可以避免商業貸款帶來的大量利息。比如房子總價控制在654.38+0.2萬左右，只需要首付40萬左右，剩下全部公積金貸款。
省錢的三個技巧:
選擇住房率高的房子。目前市面上壹套得房率高於80%的房子，價格更接近該套房內均價。
省錢的四個小貼士:
對於首次置業者，盡量選擇現房或準現房。除了能盡快入住，還變相節省了房租，降低了生活費成本。
省錢的五個技巧:
選擇帶禮品區的物業。目前市場上很多樓盤都會推出贈送面積的促銷措施。除了常見的帶飄窗的陽臺，還有直接贈送10平米小書房的項目。需要註意的是，多問這些區域的來歷，是否寫進合同等信息。
省錢秘訣六:
陶濤項目尾房市場上大部分尾房價格低於集中銷售時期。如果能趕上合適的戶型，就能以更低的價格，更高的性價比，買到同等品質的房子。
省錢的七個技巧:
買地鐵板塊主要著眼於周邊還沒有開通地鐵的樓盤。已經開通地鐵的區域，因為軌道的原因，價格必然會上漲，房價相對較高。在軌道通車前，要註意選擇即將開通的軌道周邊樓盤，及時買房，這樣既能享受到實惠的價格，又能享受到便利的交通。
省錢的八個技巧:
物業費雖然與買房相比是壹筆微不足道的支出，但卻是壹筆長期的、持續的支出。買壹套物業費較低的房子，搬進去後可以節省不少生活成本。
深圳住房戰略
90年代；千禧壹代；Y世代；90後
近年來，大量大學畢業的“90後”步入社會，走向不同的工作崗位。與此同時，很多90後也加入了購房大軍，逐漸開始了自己的購房安家之旅。為了讓90後家庭在買房的道路上少走彎路，請看看這些實用的買房攻略:
第壹，買房不需要壹步到位。
90後，今年剛畢業。他們大多還處於事業的起步階段，經濟收入有限。大部分人買房都需要父母出錢。要充分考慮整個家庭的經濟狀況和子女的經濟支出能力。90後的父母不需要盲目追求壹步到位的大戶型，因為90後的孩子大多比較有個性和想法，對房子的要求不會壹成不變。不要“貪”而是想達到壹步到位的效果。有時候，選擇先買小戶型二手房是個不錯的主意。
第二，觀察5公裏生活半徑。
90後性格張揚，喜歡接觸新鮮事物。對於這個年齡段的購房者來說，地段對他們來說更重要。生活圈的概念將演變為未來生活居住的首選。妳可以計算壹下時間。從項目所在地開車到最近的商圈大約需要20分鐘，從項目所在地坐公交車到最近的商圈最多需要40分鐘左右。這個距離比較合適。適當看看以妳買的住宅為中心，5公裏生活半徑內各種配套成熟，比較適合90後購買。
第三，千變萬化的公寓最實用。
對於90後來說，對房子的需求最初只是滿足居住，所以從30平米的小戶型到70平米左右的兩居室，更適合他們。90後在選房子的時候，盡量選擇更靈活的設計空間。90後的個性喜歡功能齊全、千變萬化的住房。房子的進深和工作室的大小要合理，最重要的是采光。