深圳買房2022新規定如下：
壹、深圳限購政策：
1、購房條件：
（1）深圳戶口：落戶滿3年+本市連續36個月個人所得稅或社保記錄。
（2）非深圳戶口：本市連續5年個人所得稅或社保記錄。
2、限購政策：
（1）家庭為單位：夫妻雙方為深戶或其中1位是深戶，在深圳限購2套住宅。
（2）深圳戶籍：單身（含離異），在深圳限購1套住宅。
（3）購房之日起，前5年在深圳連續繳納個人所得稅或者社會保險的非深圳戶籍居民家庭，在深圳限購1套住宅。
（4）外籍人士可以在深圳購買住宅壹套，不能購買商業性質產權物業，限購壹套，可以按揭貸款。
備註：夫妻離異的，任何壹方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
（5）暫停企事業單位，社會組織等法人單位購買商品房。
二、社保條件：
1、深戶：入戶滿3年，深圳近36個月連續繳納社保或者近39個月社保以上斷繳不超3個月。
2、非深戶：近60月深圳社保未斷繳或者累計滿63個月以上（且近60個月斷繳不超3個月）。
備註：深圳社保包括五險:養老、醫療、工傷、生育、失業。（購房要求醫療、養老、工傷三項中至少兩項同時繳納，且滿足年限要求）。
2022年深圳購房所需資料：
壹、深圳戶籍：
1、家庭（夫妻其中壹方為深圳戶籍）：深戶壹方入深戶籍滿3年且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個稅或社保，限購2套住宅。
2、成年單身人士（含離異滿3年）：入深戶籍滿3年且能夠提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個稅或社保，限購1套住宅。
二、非深戶：
1、家庭或個人：須提供本人本深圳市連續繳納60個月及以上個稅或社保，限購1套住宅。
2、港澳臺人士：須提供身份證明，以及港澳通行證或臺胞證等資料。
3、現役軍人：部隊駐地在我市的現役軍人，無需提供社保或納稅證明。
4、外籍人士：在深1年以上，且能提供在深1年以上就業證和勞務合同，在深限購1套住宅。
5、軍轉幹部：武警、消防、邊防等駐深部隊官兵轉改為我市國家工作人員，因尚未完成轉改程序或完成轉改3年內，不能提供滿足購房條件所需戶籍、社保、納稅繳納記錄的，由轉入單位出具情況說明（附轉業證明），免於審核社保或納稅記錄情況，限購住房套數參照深戶居民家庭辦理。