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深圳教師買房想辦貸款,需要哪些申請材料?

建議妳申請公積金貸款

申請的材料有:

①貸款申請人、配偶、***同借款人、產權***有人的身份證和戶口簿原件及復印件、公積金帳號,未成年人需提供獨生子女證或出生證明。以上人員必須到場並帶好私章;

②貸款申請人和***同借款人的婚姻證明:結婚證或離婚證原件及復印件,未婚人士提供未婚證明材料;

③不少於房價二成的首付款收款憑證;

④組合貸款需提供借款申請人及***同借款人的收入證明;

⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復印件;

⑥期房的預售許可證或現房的大產證復印件;

⑦期房的預售合同或現房的出售合同原件;

⑧房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款帳號。

申請公積金貸款流程

1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請,介紹本人情況、領取材料。

2)準備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款,由指定評估機構進行評估。

3)初審合格,住房資金管理中心開具調查通知單,由受托銀行對借款人進行調查,並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括:核實收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。

4)經受托

銀行調查合格,受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批。

5)審批通過,住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。

6)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶,再由受托行將資金劃入

開發商賬戶。

7)借款人按照規定的方式按時歸還借款。

8)借款人還清貸款本息,借款合同和有關擔保解除,有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)

住房公積金交存到中直、國管住房資金管理中心的,第壹步要到交存銀行提出申請,並按照有關手續辦理。借款人也可以找有關的貸款代理機構,委托其幫助辦理貸款手續,代理機構收取代辦費用。在這種形式下,除了準備材料、合同簽字和辦理保險外,壹般其他手續都可以委托代理機構辦理。

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