住房作為重要的個人財產，壹直是大家申請貸款的重要抵押物。許多銀行有各種各樣的抵押貸款。今天主要介紹光大銀行的房貸業務，幫助大家熟悉相關業務。
光大銀行的抵押貸款業務主要有三種，業主貸款、境外金融貸款和抵押循環貸款。三種抵押貸款業務的具體情況如下:業主貸款的主要用途是滿足不同的消費需求，可以用於購買家電、車位、汽車，也可以用於醫療、旅遊、裝修等。該業務支持壹次性抵押後回收。顧名思義，海外金融貸款主要幫助妳實現留學的小目標，主要用於留學存款、學雜費、生活費等等。境外金融貸款的還款方式非常靈活，包括按月付息、壹次性還本付息等。住房抵押循環貸款住房抵押循環貸款類似於業主貸款，主要用於生活中的各種消費用途，如購車、旅遊等。這項業務的壹大特點就是可以和住房抵押貸款壹起辦理，然後隨時可以借，隨時可以用。以上是光大銀行的三種主要的按揭貸款業務，壹般涵蓋了生活的方方面面。如果大家個人信用好，還款能力強，辦理光大銀行的按揭貸款並不難。
2.光大銀行的按揭貸款有什麽要求？
申請時必須滿足以下要求:
1.申請人具有完全民事行為能力，持有合法有效的身份證件；
2.申請人擁有符合抵押擔保標準的住房和商業用房；
3、有合法穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
4.申請人獲得的貸款資金用於生產經營，符合銀行規定的貸款用途；
5.本人及配偶近兩年無不良信用記錄；
6.符合貸款經辦銀行規定的其他條件。
3.光大銀行可以做房產抵押貸款嗎？
當然可以。
抵押貸款的貸款條件:
有合法身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；已購買房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；
能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
貸款銀行規定的其他條件。
第四，在光大銀行做房產抵押貸款。
影響房產抵押貸款金額的因素:1，房產評估值，其中影響房產評估值的因素主要有:房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建造年份、樓層等。貸款額度與妳擁有的資產有關。如果只有壹套房產，最多只能貸到房產評估值的50%。如果有多套房產，可以獲得房產評估價值70-80%的貸款。2.個人收入中國的個人收入也會被銀行認為是貸款因素。如果個人收入低，銀行會考慮妳是否有足夠的還款能力，然後銀行會降低貸款額度。3.目前銀行對消費類產品的限額不同。銀行推出的貸款項目不壹樣。有的銀行最高只能貸300萬，有的銀行可以貸100多萬。所以在不同銀行可以貸款的最高額度也有壹定的影響。