第壹章是緒論
本章全面介紹了項目評價的基本問題，包括投資與項目的關系、項目的分類、項目管理的壹般程序、項目評價的內容和程序以及開展項目評價時應遵循的基本原則。
本章重點介紹以下內容:
投資與項目的關系。
(1)投資的概念和特點
投資是經濟主體(法人和自然人)在當前投入生產要素形成資產並實現其增值以獲取未來預期收益的經濟活動；或指經濟實體(法人和自然人)為未來收益而投入的資本或資金。廣義的投資包括生產性投資和財務性投資，而投資項目的投資僅指生產性投資。
投資有以下特點:
(1)更多投資；
(2)耗時較長；
(3)實施風險高；
(4)影響是不可逆的。
(2)投資與項目的關系
投資的最終載體是投資項目，投資項目作為現實的經濟實體進行投資活動，是管理投資的適宜場所之壹。
(3)項目和分類
項目的壹般概念是指在規定的時間預算內，按照壹定的質量要求，達到預定目標的壹次性任務。投資項目是指為在壹定時期內完成某壹發展目標而計劃的投資、政策、制度等方面的綜合體。換句話說，項目是指花費壹定的資金獲得預期收益的壹系列活動，具有獨特的時間(項目壽命)和獨特的空間(項目場地)，易於規劃，易於計劃。
根據不同的標準，項目可以分為以下類型:
根據性質的不同，分為:基本建設項目和更新改造項目。
根據內容不同分為:工業投資項目和非工業投資項目。
根據資金來源的不同，分為:政府投資項目、企業投資項目和“外資”項目。
2.項目管理的壹般程序
項目周期是指壹個項目從立項、討論、決策、建設、運營到報廢的全過程。由於管理者的出發點和管理角度不同，項目周期可分為投資項目管理周期和貸款項目管理周期。
在學習過程中，要註意投資項目周期管理和貸款項目周期管理的適用對象、出發點、重點方面及其各自的規律。
3.項目評估內容
為了使投資決策的依據更加充分，項目評價主要從建設必要性、生產建設條件、財務效益、國民經濟效益和社會效益五個方面對項目進行全面的技術經濟論證。
4.項目評估應遵循的原則
為保證評估工作質量，評估人員在對項目進行評估時，應嚴格遵循以下原則:科學性原則、客觀性原則、公平性原則、需求導向原則、投入產出匹配原則、資金時間價值原則。
5.項目評估與可行性研究的關系
掌握* * *和它們之間的區別。
常識:
1.項目評估及其發展過程
2.項目評估程序
第二章項目建設的必要性評估
從這壹章開始，對項目評估的內容進行了逐項討論。項目建設必要性評價是對可行性研究報告中提出的項目建設理由進行重新審查、分析和評價。
本章重點介紹以下內容:
1.項目立項背景分析
(1)立項的基本理由和方法
(2)項目建立的宏觀經濟環境
(3)立項的微觀經濟條件
2.市場調查
市場調查的程序
(2)市場調查的內容分為兩類:市場環境調查和市場專題調查。
(3)市場調查的方法
3.市場預測
重點介紹市場預測方法，近期需求預測中的簡單均衡法、購買力估計法和相關因子法，發展趨勢預測中的時間序列預測法，回歸預測法，產品生命周期分析和經驗判斷法。掌握每種方法的含義和計算。
4.項目生產規模的概念及其決定因素
(1)生產規模
(2)規模經濟
(3)項目生產規模的決定因素
5.項目生產規模的確定方法
(1)經驗方法
(2)規模效應曲線法
(3)循序漸進法
第三章項目建設條件評估
項目建設條件評價是對建設項目在建設過程中和建成投產後的生產過程中的必要條件進行評價，包括項目資源、技術條件和制度條件的評價。
本章重點介紹以下內容:
1.評估項目資源條件的原則
(1)在資源開發利用中，要註意維護生態平衡，滿足環境保護的相關要求。
(2)資源開發利用應遵循多層次、多目標的原則，滿足綜合利用的要求。
(3)開發利用資源應註意供應數量、質量、服務年限、開采方式、利用條件等。，從而達到發展經濟的目的和要求。
(4)再生資源的開發利用要註意保證資源的可再生性，滿足邊疆補償的要求。
(5)應註意技術進步對資源利用的影響，以達到最優利用的要求。
(6)註意為稀缺資源和供應緊張的資源尋找替代產品，以滿足項目生產的持續要求。
2.項目技術條件評估原則
(1)技術的進步主要通過各種指標來體現，如勞動生產率、單位產品原材料消耗水平、能源消耗水平等。
(2)技術的適用性。
(3)技術經濟。
(4)技術可靠性。
(5)遵守國家有關技術政策、法規和標準。
3.項目技術條件評估的內容
4.過程評價的內容
工藝評價的目的是確定產品生產全過程中技術方法的可行性，壹般包括以下內容:
(1)可靠性分析。
(2)過程對產品質量的保證程度分析。
(3)經濟分析。
(4)工藝對原料的適應性分析。
(5)生產過程的平衡分析。
5.項目組織條件評估的內容
(1)項目的機構設置是否合適？
(2)項目組織是否滿足項目建設的需要。
(3)是否有必要成立新的項目組織機構？
(4)項目機構與項目外機構的協調。
常識:
1.項目資源條件評估的內容
2.項目資源條件評估
3.項目原材料供應條件評估
4.對燃料和動力條件、交通和通訊條件的評估，以及對銷售人員實力的評估。
5.項目設備評估
6.工程設計方案的分析與評價
第四章項目基礎財務數據的計算和評價
項目基礎財務數據的計算和評價，為項目的財務效益評價和國民經濟效益評價提供了完整、真實、可靠的依據。它是項目財務評價和國民經濟評價的前提和基礎，也是項目經濟效益評價的重要組成部分。
本章重點介紹以下內容:
1.財務數據估計的概念和內容
項目財務數據估算是指在對項目市場、資源、技術條件進行評估的基礎上，根據現行的經濟法規和價格政策，從項目(或企業)的角度出發，調查、收集、整理、計算壹系列相關財務數據，編制相關財務數據表的工作。
項目基本財務數據估算包括:
(1)投資成本估算
(2)生產成本和費用估算
(3)銷售收入和稅金的估算
(4)利潤估算及其分配
2.估算基本財務數據的原則
(1)合法性原則
(2)真實性原則
(3)科學原則
(4)準確性原則
(5)可比性原則
3.項目投資成本的計算
(1)項目總投資成本內容
項目總投資費用是指項目從前期準備工作到竣工投產所發生的全部投資費用。
建設項目投資估算包括三個部分:建設投資估算、流動資金估算和建設期利息估算。
(2)建設項目投資的構成及估算
建設投資是指建設單位在項目建設期和準備期所支出的全部費用，包括固定資產投資、無形資產投資、開辦費和預備費。在學習中，掌握各項費用的構成和估算方法。
(3)流動性的構成和估算
營運資金的估算方法主要有擴展指標計算法和分項詳細估算法。掌握營運資金的構成以及每種方法所適應的項目和操作。
4.項目生產成本和費用的計算
(1)總成本構成
總成本由生產成本和期間成本組成。生產成本主要由生產過程中實際消耗的直接材料、直接工資、其他直接費用和制造費用構成。期間成本是指在壹定會計期間發生的管理費用、財務費用和銷售費用。
(2)總成本估算
主要是根據總成本估算表，逐壹測算總成本。
5.項目收入和利潤的計算
主要估算項目銷售收入、項目稅金及附加、項目銷售利潤，確定稅後利潤及其分配。
6.項目融資方案評估
重點分析項目融資來源。
第五章項目財務效益評價
財務效益評價是投資項目評價中最重要的部分。它是以項目融資和建設的基礎數據為基礎，評估項目在整個生命周期內的財務成本和收益，從而論證項目在經濟上是否可行。壹般來說，財務效益評價是確定項目是否可行和銀行是否提供貸款的基本依據。
本章重點介紹以下內容:
1.項目財務效益評價的意義和內容
財務效益評價是判斷項目是否可行的重要決策過程，包括盈利能力分析、償債能力分析和財務外匯效應分析。
2.項目財務效益評價的基本財務報表。
包括現金流量表、損益表、資產負債表和金融外匯平衡表。
3.項目盈利能力分析
(1)靜態盈利能力指數
靜態盈利能力指標是指在不考慮資金時間價值計算的情況下，反映項目在生產期內壹個代表年或壹個平均年的盈利能力的技術經濟指標。主要有三種:投資利潤率、投資利稅率和資本利潤率。在學習過程中，要掌握這三個指標的基本含義和計算方法。
(2)動態盈利能力指標
動態盈利能力指標是指考慮資金的時間價值，將項目在不同時點的現金流量幾乎統壹到初始計算和評價中的指標。主要包括財務凈現值、財務凈現值率和財務內部收益率。在學習過程中，要掌握這三個指標的基本含義和計算方法，特別是這三個指標在不同方案比較中的作用。
4.項目流動性分析
主要包括項目運營期的投資回收期分析、貸款償還期分析和資金流動性分析。在投資回收期分析中，掌握靜態投資回收期的計算方法、優缺點和動態投資回收期分析的方法、優缺點。在貸款還款期限分析中，掌握等額還款、等額還款和最大可能還款的含義和計算方法，以及在什麽情況下還款。項目運營期的資金流動性分析應把握反映資金流動比率的主要指標，包括資產負債率、流動比率等。
常規母版內容:
1.項目資金的時間價值
2.項目外匯影響分析
第六章項目國民經濟效益評價
國民經濟效益評價是投資項目評價的重要組成部分。發展中國家普遍缺乏經濟資源，特別是資金，應該盡可能有效地利用現有資源。因此，除了從項目的角度進行財務效益評價外，還應從整個國民經濟的角度評價項目對整個經濟的貢獻與所消耗的資源之間的關系，即國民經濟效益評價。
本章重點介紹以下內容:
1.項目國民經濟效益評價的定義和作用
國民經濟效益評價又稱經濟評價，是根據國民經濟的長遠發展目標和社會需求，采用成本效益分析的方法，利用影子價格、影子匯率、影子工資、社會貼現率等經濟參數，計算分析項目需要國民經濟付出的成本及其對國民經濟的貢獻，評價項目投資行為的宏觀經濟合理性。其職能如下:
(1)國民經濟效益評價是在宏觀經濟層面合理配置國家有限資源的需要。
(2)國民經濟效益評價是真實反映項目對國民經濟的凈貢獻的需要。
(3)國民經濟效益評價是科學投資決策的需要。
2.項目財務效益評價與國民經濟效益評價的關系
(1)***相同點
評估的目的是壹樣的。
評價依據是壹樣的
基本方法類似於主要指標的計算方法。
(2)差異
評價角度不壹樣。
評價的目的不同。
成本和收益的含義和範圍是不同的。
計算的基礎不壹樣。
評價的內容和方法不壹樣。
(3)聯系方式
企業財務評價是國民經濟評價的基礎。
國民經濟效益評價是企業財務效益評價的前提。
3.項目國民經濟效益評價報告
主要依靠兩種報表:盈利能力評價中使用的收益和費用流量表和外匯使用效益報表。
4.影子價格的概念和作用
影子價格又稱最優計劃價格、機會成本和會計價格，是指社會經濟處於某壹最優狀態時，能夠反映社會勞動消耗、資源稀缺程度和最終產品需求的價格。
5.外貿商品和非外貿商品、特殊投入品和資金的影子價格。
掌握這些影子價格的含義和計算方法。
6.項目國民經濟效益分析
項目的國民經濟效益分析主要分析項目的國民經濟盈利能力和外匯效應。
第七章項目的不確定性分析
投資項目評估在項目正式運營前進行。財務效益評價和國民經濟效益評價中使用的數據都是預測的，實際情況會與預測結果有壹定偏差，從而使項目的實際運行效果與評價結果不壹致。通常，在實踐中發生變化的因素被稱為不確定因素，相應地，這種對實際與預測之間的偏差的分析被稱為不確定性分析。不確定性分析也是項目評估的重要組成部分。當兩個項目的效益指標相差不大時，應通過不確定性分析選擇風險較小的項目。
本章重點介紹以下內容:
1.項目結果不確定的原因
不確定性的來源主要包括以下幾個方面:
(1)價格變動
(2)生產能力利用率的變化
(3)工藝技術方案變更的費用
(4)工期和資金的變化
(5)項目經濟壽命的變化
(6)匯率的波動
(7)國內外政策法規的變化
(8)其他不可預見的事故。
2.項目不確定性分析的內容和方法
主要包括:
(1)盈虧平衡分析
(2)敏感性分析
(3)概率分析
(4)風險決策分析
3.項目盈虧平衡分析的概念和方法
盈虧平衡分析是指根據項目正常生產年度的產量、成本、產品價格、稅金等數據，計算分析產量、成本、利潤之間的平衡，確定銷售收入等於總生產成本，即盈虧平衡點的壹種方法。盈虧平衡分析按分析方法可分為圖解法和代數法。掌握這兩種方法的基本含義和操作。
4.項目敏感性分析的概念和方法
敏感性分析是指從眾多不確定因素中找出對項目經濟效益有重要影響的敏感因素，並對其影響程度和敏感性進行分析和衡量。敏感性分析根據涉及的因素分為單因素敏感性分析和多因素敏感性分析。掌握這兩種分析方法的基本操作和項目敏感性分析的局限性。
5.項目的概率分析
概率分析是指利用概率研究來預測各種不確定因素和風險因素對投資項目評價指標的影響的壹種定量分析方法。
第八章項目的社會評價
僅僅根據經濟效益評價的結論對項目做出最佳選擇是不夠的。還要從項目對社會發展的貢獻和影響等方面分析項目的優劣，從而對項目進行整體優化，保證項目順利實施，在實現投資效益的同時促進社會進步。
本章重點介紹以下內容:
1.項目社會評價的概念
投資項目的社會評價是分析和評價項目對實現國家和地方社會發展目標的貢獻和影響，以及項目與社會的相互適應性。
2.項目社會評價的特點
(1)分析對象的宏觀性
(2)分析目標的多樣化
(3)定性分析方法