第壹、投資型海外房產
以投資為主要目的的投資人占有較大比重，壹是由於國內投資渠道比較有限，二是越來越多的中國人走出國門了解到外國的投資機會，不動產又是投資實物類型，更易於接受。投資型海外房產在購房前需對投資收益有壹個清晰的核算，購房的成本是哪些，裝修、修繕的費用需要多少，涉及的稅費有多少，壹次性繳納和每年繳納的款項如何；投資收益如租金收入如何，是以何種方式租賃，對房屋及內部設施的損耗有多少，包括房產本身的價值、該房產所處地區的不動產價格趨勢、該地區受到的法律法規的限制等，都必須考慮到。而且偏重投資型的海外房產投資者，也需要清晰了解該房產所得收益的相關稅收計算，房產出售涉及的稅費以及對投資者的要求等。
第二、教育型海外房產
教育型海外房產在近幾年突顯，主要為了子女的當前或是未來接受海外教育時生活的便利性考慮而置辦，其中也包含很多投資的因素在內，不僅是國內的學區房受追捧，國外壹些好的學校周邊的房產價格也是更相對堅挺，而且近年來上漲幅度相對更大。教育型的海外房產多以孩子就讀的學校相關，交通和生活的便利度是考慮的要素。
第三、養老型海外房產
正是由於國人對生活品質的不斷追求，以及對環境、食品等安全的要求，也催生出了這壹種對退休後生活享受閑適自在的房產投資需求。此類房產對環境要求較高，即有自然風光，也有人文關懷，並且對當地的醫療條件和便利度都有要求，生活是否方便，以及房屋設計等是否適合中老年人使用等。而且此類房產可能投資人居住時間會相對較多，在海外置業必須考慮到語言、文化、飲食、配套服務等是否適宜。
第四、度假型海外房產
與養老型海外房產有壹定的相似度，對環境要求較高，更偏好於氣候溫和和人口低密度的地區，不同的壹點是度假型房產居住的時間段較短，以假期休閑為主，放松、享受家庭歡樂，而且投資人會將自己生活的喜好帶入到此類房產的要求中，比如是靠山或靠海，有無其他配套運動設施如高爾夫、騎馬、遊艇等。
第五、移居型海外房產
此類房產通常與該國的投資移民政策掛鉤，滿足壹定金額和條件即可獲取居留權。移民型的海外房產關鍵在於該國對於房產和移民政策的匹配和完善程度，比如對房產類型的限定、對給予簽證的類型、獲得簽證的條件等等，都需要投資人做好提前的了解和對比，選擇適宜自己條件的房產及移民類型。移民型海外房產的最終目的為移民，房產作為投資和取得簽證的條件之壹，也是目前壹些國家的投資移民、買房移民的方式，投資人壹方面需要對移民政策細節有充分的認識，另壹方面也需要對投資的房產做判斷了解，此項房產受政策性影響較大。
法則1：首選還是地理位置
由於語言不通以及人生地不熟，再加上房子總價不高，風景宜人，中國買家往往由中介壹帶到當地就迫不及待地看房下定，對於這些房子到底值不值這個價、以後的保值或升值能力如何卻無暇顧及。其實，“地段、地段、還是地段”乃是全球通行的購房黃金法則，哪怕購房只是為了移民，也最好買好地段的房產比較有“摣拿”。
法則2：必須貨比三家
在國外做中國人買房生意的，絕大部分是中國人開的或者有中國合夥人的中介公司，這些中介公司在提供“壹條龍”服務的便利之余，也不排除有貓膩的行為，例如隨意擡高房價，導致中國買家成為“冤大頭”。提醒投資者最好在當地貨比三家，多找兩家中介，多看幾個項目，出發之前盡可能通過網站了解當地的購房行情，保障自身權益。選擇有口碑有實力的移民中介公司也是少走彎路的好辦法。
法則3：居留入籍
“購房移民拿居留”和“入籍”其實是不同的概念，雖然有的國家政策顯示獲得永居權後若幹年可以申請入籍，但有的國家在購房後，實際上只會給出可長期自由往來的簽證，要想繼續申請到永久居留權也未必可以壹步到位。而短期居留權、長期居留權以及入籍所獲得的福利也會有很大區別。關於這點，需向正規的移民公司詳細了解清楚。
投資海外房產具體要怎麽做啊? - ： 在投資海外房產前,壹定要對即將選擇投資地區的經濟、房地產發展周期作深入了解,盡量選擇經濟蓬勃、房地產上升前期購買; 二、要依靠專業人士.投資海外房產時,要挑選有經驗的律師全程陪同,並在他的協助下完成整...
怎麽投資海外房產? ： 投資海外 房產,首先是對海外房產進行考察,選擇適合自己的房產,或投資,或居住. 其次,根據適合妳的房產進行分析,投資看發展升值空間,居住看環境. 壹、投資型購房: 如果是為了進壹步拓展自己的投資渠道,那麽做購置海外房產時就應該做壹個清晰的核算,不同的國家有不同的政策,在海外市場,買房並不是壹個壹次性的支出,後續費用和政策就要了解清楚了.比如,裝修費用、稅費是壹次性繳納還是每年繳納?租賃回報如何?如何管理物業?租房所得收益又該如何上稅? 這些都應該了解周全.除此之外
如何投資海外房產? - ： 1、選擇配套齊全的房子2、選擇熱門的旅遊景區3、選擇品牌或者有良好物業管理的房子4、選擇有物業托管的房子
怎麽投資海外房產呢? ： 投資海外教育型房產. 在投資教育型房產是最近幾年熱門的投資項目,主要是為了子女當前或未來接受海外教育時生活的便利性考慮而置辦的,也有很多投資因素在其中,...
請教如何投資海外房產 - ： 要問如何投資海外房產,國外習慣將專業的事交給專業的人,所以在類似美國、英國這樣的發達國家,買房基本上都是全權托付給第三方代理機構,如JLL仲量聯行.對於國內投資客而言,海外買房過程中,不僅存在語言文化差異,還要面臨各國各地區差異化的流程,選擇壹個好點的中介,不及能省時省力,事半功倍;還能避免海外購房陷阱及日後遇到的煩惱.
如何在國外買房子華人必看購房投資流程 - ： 中國人要在國外購房,要辦理移民,才可以在國外購房;中國居民不可以到海外買房.在海外買房被外匯局界定為境外投資,而不是消費;境外投資屬於項下,在中國,非常嚴格.根據外匯局的政策,境內企業可以在境外投資,如設廠、並購、參股、設子公司等;這些業務的流程、操作都有明確的規定;但境內居民個人在境外投資,除了與特殊目的公司有關的政策,就沒有其余的政策了;境內居民個人可以通過外匯局辦理的外匯業務,只有移民轉移、繼承轉下的業務,還有最新推出的參與境外上市公司等,並沒有對在境外投資、買房做出過什麽規定.
海外房產需要怎麽投資? ： 第壹,產業價值鏈有助於商業地產開發具備正確的理念. 房地產是壹個資本密集型和知識密集型的行業,具有高風險,高收益的理念,商業地產尤其如此,其成功雖然靠智...
怎麽投資海外房產?： 投資海外房產壹般有兩種,壹種是達到壹定投資規模當地政策上可以讓妳辦理移民.另外壹種就是商業酒店項目那種了, 不過我建議您如果不是追求短期盈利的話,可以考慮用黃金投資來保值 . 黃金的全球變通性是無房可比的.
怎麽投資海外房產?什麽人可以去投資海外房產呢? - ： 聯系好海外的房地產經紀人,讓他幫忙購買房產.
如何在海外買房以及註意事項 - ： 如何在海外買房?海外買房和國內買房的另壹個不同點是,購房後還得學管理房產,這是壹件很繁復的工作.除需要及時繳納水電煤氣費用,及時還按揭貸款等,屋主還需對居所周邊的衛生清潔、花園的花草樹木負責,如果做得不好,會受到了...