在評估這類設備時,我們應該考慮匯率的變化。這類設備可以用外匯算法估算。
外匯兌換法估算進口設備重估價值的公式為:
評估時的匯率
設備重估價值=(設備原價-累計折舊×———)
收購時的匯率
二是租入和租出固定資產的評估
(1)租入固定資產包括壹般租入固定資產和融資租入固定資產。1.壹般租賃租入的固定資產只有在進行技術改造時才進行評估,其價值應等於技術改造項目支出和大修理支出之和。2.融資租賃租出的固定資產,在承租方支付最後壹筆租金後,其所有權將轉移給承租方,因此應評估為企業的壹項資產。融資租入的固定資產按租賃時間可分為融資租入的短期固定資產和融資租入的長期固定資產(兩年以上)。
最近租入的固定資產的價值是租金總額加上轉讓費和扣除折舊費用後的凈值之和。其計算公式為:
融資租入的固定資產重估價值=(合同規定的租賃金額+轉讓費)-折舊額。
遠期融資租入的固定資產價值應按現行市價法估算。
(二)租出的固定資產,是指按照規定出租給其他單位使用的固定資產,其所有權屬於租賃企業。具體評估方法與壹般固定資產評估方法相同,只是在確定實際創新率時,要去租賃企業查看固定資產的使用、維修和保養情況,以確定其真實創新率。
第三,超期服役設備的資產評估
在企業中,有些設備雖然已經折舊,賬面凈值為零,但經過大修或技術改造後,仍然可以使用,在生產中發揮有效作用。評估這類超期服役設備壹般采用因素綜合計算法。
因素綜合計算法的公式是:
(A+D-S)×[1+(K-a)F0]
————————————————×
T0+T
其中:
c:資產重估價值;a:資產的原值;d:資產的大修理費用或技術改造費用;s:資產的剩余價值;k:年平均價格變動指數;a:資產無形損耗系數;T0:資產使用的年數;t:資產使用的年數。
四。閑置和報廢設備資產的評估
(壹)閑置資產的評估
1.閑置資產的概念。
閑置資產是指除在用設備、備用維修、改裝特種設備、搶險救災、軍工(核定封存設備)和組織生產經營外,連續停用壹年以上或新購投產兩年以上的設備。
2.閑置資產評估。
閑置資產按照是否使用過分為兩種:新購置的閑置資產和使用過的閑置資產。對於前者,可采用現行市場價格估算法作為主要方法;對於後者,重置成本法應是估價中的主要方法。
(1)對於現行市價法,設備重估價值的計算公式為:
設備重估價值=全新設備的市場價格×(1-無形損耗系數)
(2)重置成本法,設備重估價值的計算公式為:
評估時的價格指數
設備重估價值=設備原值×———×成新率×(1-無形損耗系數)
基期價格指數
(2)報廢設備資產的評估
1.報廢設備的概念。
報廢設備是指因長期磨損或特大事故造成的損壞而無法修復和利用的設備。
2.廢料準備的評估。
報廢設備不同於閑置設備,它沒有使用價值。評估時先估算預計殘值,扣除清理、拆解、處理費用後才能計算實際價值。其計算公式為:
設備折舊後的凈收入=設備的預期剩余收入-清潔費用
動詞 (verb的縮寫)盤盈和捐贈固定資產的評估
(壹)盤盈固定資產評估
由於無法收集盤盈固定資產的原賬面價值、凈值、使用壽命和折舊額,只能根據當時的市場價格和成新率估算現值。也可以通過比較同類固定資產的價格來評估。
(2)捐贈固定資產的評估
1.捐贈固定資產的概念和類型。
所謂固定資產贈與,就是企業的其他經濟實體贈與部分企業的固定資產。
捐贈的固定資產根據評估時賬面信息是否完整可分為兩類:(1)捐贈的固定資產無賬面原價、折舊率、使用年限等信息;(2)捐贈的固定資產有賬面原價、折舊率、使用年限等信息。
2.評價方法。
捐贈的無賬面信息的固定資產,可以按照盤盈的固定資產進行評估。
對於有賬面信息的捐贈固定資產,重估價值可按以下公式計算:
資產重估價值=全新資產的當前價格
全新資產的當前價格×(贈與前使用時間+贈與後使用時間)
-————————————————————————————
估計使用年限
六、限期對報廢生產線進行評估
(1)對可限期報廢但可轉產的生產線進行評估。評估此類生產線時,可根據生產線上機器設備的購置、設備的技術狀況和生產線的生產能力,采用重置成本法或現行市價法進行估算。
(二)對生產線上部分可限期報廢的設備和其他設備進行評估,形成新的生產線。評估這類生產線,可以先用細節分析法估算出將原生產線改裝成新生產線的價值,再扣除兩個差值的價值。
(3)在原定期限內對所有報廢生產線進行資產評估。
對於這類生產線的評估,請參考報廢設備的評估部分。
七、企業倒閉、破產清算時的固定資產評估。
企業倒閉或破產後,需要對其資產進行清理,並對這些資產進行評估和定價,以清償企業所欠債務。清算價格標準主要用於評估此類資產。
倒閉破產企業的固定資產可分為無使用價值的固定資產和有使用價值的固定資產兩類。對於沒有使用價值的固定資產,可以按照廢舊物資在市場上的購買價格計算;對於仍具有使用價值的固定資產,可以用實際使用價值來衡量,其計算出的重估價值必須大於其賬面凈值。失敗和不成功企業的固定資產交易價格可以在固定資產賬面凈值和資產重估價值之間定義。即:
賬面凈值<交易價格<重估價值
其中,資產賬面凈值=資產原賬面價值×成新率。
資產重估價值=全新資產的現價×成新率