貸款利息=貸款本金*貸款利率*貸款期限。據4c2利率網專家分析，本次加息可能預示著即將公布的3月份CPI數據偏高，通脹壓力仍然較大。控制通貨膨脹仍然是今年的首要任務。“國內物價壓力還是很大的，1和2月份的CPI其實很高；國際上，歐美發達國家維持寬松的貨幣政策，日本地震後向市場註入流動性。”中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍認為，RRR處於較高水平，利率處於較低水平，利率的使用空間大於RRR。興業銀行首席經濟學家魯政委也認為，較大的通脹壓力是加息的導火索。他預計，3月份CPI同比增速將達到5.2%，較2月份繼續上漲，PPI同比增速將達到7.2%，與上月持平。2011年加息會導致房價下跌嗎？以2008年為例，今年5次加息，年底房價出現回調。但需要指出的是，2007年房價上漲較快，2008年國家出臺樓市調控政策。這壹輪調控力度不如去年的國十條和今年的國八條。但由於當時購房者對調控信心滿滿，開發商並沒有冷靜的心態去應對現在的調控，降價成為主流。隨著近年來“漲價”的做法深入人心，如果今年不出臺其他有效政策，更難有2008年房價下跌的效果。ANZ還預計，中國貨幣當局將在4月6日公布CPI數據之前加息。他們認為，中國面臨的真正的負利率問題需要央行加息。ANZ指出，從中長期來看，由於阿拉伯世界的政治動蕩和日本大地震後重建需求的支撐，大宗商品價格仍將面臨明顯的上漲壓力，中國將繼續面臨輸入性通脹的壓力，中國需要使用壹系列政策工具來降低通脹風險，包括匯率和利率。在物價水平超預期、物價問題受到空前關註的背景下，央行宣布加息是合理的。國泰君安首席經濟學家李迅雷甚至認為這是壹次被動和滯後的加息。所謂意料之外，是相對於央票利率的意外上調而言的。3月15日，壹年期央票利率意外上調，達到3.1992%，首次超過當時3%的壹年期定期存款基準利率。因此，迫使央行提高利率是顯而易見的。然而，在接下來的3月半個月裏，央行並沒有使用利率工具。在此期間，央行副行長易綱也公開表示，與全球利率水平相比，中國目前的利率水平“非常舒適”，過高會吸引熱錢。Www.4c2.cn利率網“本次加息擴大了境內外利差水平，加大了套利資金流入的壓力。”趙錫軍說，但是，中國是壹個外匯管制的國家，資本賬戶並沒有完全放開，所以外管局有能力控制熱錢。2011加息回顧；
加息似乎是央行送給百姓的節日禮物。上壹次加息是在聖誕節，而這次是在大年初六。2月8日晚間，央行突然宣布再次加息。此次調整後，房奴們最關心的五年期以上貸款基準利率由6.40%調整為6.60%，上調了0.20個百分點。由於持續的高通脹，加息已經成為大家可以預期的結果，重要的是多加幾次。經過去年年底的兩次加息和今天開始的這次加息，目前壹年期存款利率為3%，與5%的CPI水平仍有很大差距。如果要結束目前的負利率時代，那麽央行至少要加息八次，但對經濟影響很大。今年加息次數應該不會達到這個數字，但至少加息5次是很有可能的。壹旦加息5次以上，巨大的月度累積效應和心理影響將帶來樓市的回調。如果政策繼續加碼，相信今年11月份左右房價會有所下降。