恒大走的是這條路，壹來房地產行業的特性決定高杠桿可以加速企業發展，擴張，高速周轉帶來巨額的現金流和賬面上的表面繁華。二來銀行也樂意給類似恒大這樣的房地產龍頭企業房貸授信，他們不相信這樣的房地產企業會出現現金流斷裂，企業債到期不能支付的事情。第三高幹杠就像吸毒壹樣壹旦沾上就欲罷不能，不撞南墻不回頭，撞破南墻也回不了頭。