壹、國外貸款利率和國內區別在哪？有幾種選擇？
國內的利率計算方式上。在海外購房貸款時可以選擇3種不同的利率計算方式:全程浮動利率、全國固定利率以及有限時間內的固定利率。
1.全程浮動利率
全程浮動利率由購買人來承擔市場利率波動的影響，選擇這種方式，購買人承擔的風險較大。市場利率高時按高利率還貸，市場利率低時按低利率還貸，而銀行則全無風險。壹般而言，這樣的方式適合短期貸款，而且是在市場利率水平會讓購房置業更為劃算；
2.全程固定利率
全程固定險，選擇這種方式，購買人承擔的風險較小。但如果是在高利對購買人來說未必劃算。預期會有利率下調的可能，因此在高利率時後，就無法享受到將來利率下調時的利益。因此，當利率處於高水平時，不建議采用全程固定利率，而應在低利率水平時采用。而且要註意，銀行為了保證自己的收益，與購買人確定的比如當期利率3.7%，銀行可
3.有限時間內的固定利率
這是壹種折中且很靈買人考慮。例如，申請貸款時長30年，前5年采用固定利率，然會略高於第壹年的浮動利率，率上升帶來的波動風險。同時，由於中國購買人熱衷於提前還貸，因此，在5年期間完成提前還款，享受了較低利率，總支出成本低。即使沒有提前還款，在第6年時，購買人可以重新考慮在這3種方式中活性很高。可以固定的利率期限由1年至10年或更長。
在國外購房置業時，每家銀行提供的利率是可以與之談判確定的，完全市場化，對於資產會很樂意提供較低利率。對於風險較高的購買人或可能會提高利率，還會相應提高首付比例，來降低銀行風險。
二、國外銀行的貸款利率跟存款利率與中國有什麽不同
現鈔和現匯是中國居民持有外匯資產的兩種不同形式。從理論上講，現匯是指從國外銀行匯到國內的外匯存款，以及匯票、本票、旅行支票等銀行可以通過電子劃算直接入帳的國際結算憑證。現鈔指的是國內居民手持的外匯鈔票。妳在銀行裏存著的當然應該是現鈔了。有人從國外給妳匯款到妳的賬戶，那就是匯款現匯，另外在中國銀行辦理了比如說日元＝美元的匯兌，打在了妳的中國銀行存折上，就會顯示丙種外匯現匯，而這兩種外匯銀行收購價就會相對於現鈔價高，並且這種現匯相對於現鈔的賣出價要低。首先，買入價是指外匯銀行買入外匯時使用的匯率，賣出價是外匯銀行賣出外匯時使用的匯率，此時的外匯是指國外銀行存款的外匯，如美元。所以，外匯牌價上的買入價、賣出價是現匯價。其次，現鈔價是外匯銀行賣賣現鈔時使用的價格，此時現鈔是指外匯現金（鈔票），而不是國外銀行存款。再次，由於現匯與現鈔是兩個不同的概念，當銀行買入現匯時，可以直接將其所買進的外匯劃撥到其國外銀行賬戶中，沒有利息損失，而買進現鈔時需在本銀行庫存中保留壹段時間，以湊齊足夠多的現鈔後（如100萬美元）才能存到其他銀行獲取利息，故銀行買進現鈔相對於買進現匯有利息損失，這部分損失當然由賣出現鈔的壹方承擔，故銀行的報價中，現鈔買入價肯定低於現匯買入價，這壹規律永遠不會變，正如存款利率永遠低於貸款利率壹樣。最後，現鈔賣出價與現匯賣出價是壹致的，因為這種情況下，對銀行來說沒有利息損失，是不是？故銀行單獨標明現鈔買入價，而沒有現鈔賣出價。所以說，如果妳手中的美元資產不是以國外銀行存款或支付憑證（如匯票、本票、電匯憑證等）的形式存在，就應該使用現鈔買入價，要損失壹點。如果您把現匯賣給銀行，就是把您在國外銀行的外匯存款賣給銀行。這筆外匯存款從您賣給銀行的那壹刻起，就從您的名下轉移到銀行的名下。銀行只要做相應帳務處理，就可以馬上得到這筆在國外銀行的外匯存款，並可以馬上開始計算利息。如果銀行買入的是現鈔，由於現鈔不能在交易的當地流通使用，需要把現鈔運往國外，所以它不僅不能立即獲得存款和利息，而且還得支付費用保管現鈔。等到現鈔積累到足夠數量，銀行才能把這些現鈔運送到國外，存在國外的銀行裏。直到此時，銀行才能獲得在國外銀行的外匯存款並開始獲得利息。銀行收兌現鈔需要支付的具體費用包括：現鈔管理費、運輸費、保險費、包裝費等、這些費用就反映在現鈔買入價低於現匯買入價的差額裏
三、國外貸款利率和國內區別在哪？有幾種選擇？
國內外貨款利率的區別主要體現在選擇的利率計算方式上。在海外購房貸款時可以選擇3種不同的利率計算方式:全程浮動利率、全國固定利率以及有限時間內的固定利率。
1.全程浮動利率
全程浮動利率由購買人來承擔市場利率波動的影響，選擇這種方式，購買人承擔的風險較大。市場利率高時按高利率還貸，市場利率低時按低利率還貸，而銀行則全無風險。壹般而言，這樣的方式適合短期貸款，而且是在市場利率水平低時進行短期貸款，才會讓購房置業更為劃算；
2.全程固定利率
全程固定利率由銀行承擔市場利率的波動風險，選擇這種方式，購買人承擔的風險較小。但如果是在高利率時期，全程固定利率對購買人來說未必劃算。預期會有利率下調的可能，因此在高利率時期采用全程固定利率後，就無法享受到將來利率下調時的利益。因此，當利率處於高水平時，不建議采用全程固定利率，而應在低利率水平時采用。而且要註意，銀行為了保證自己的收益，與購買人確定的利率會比當時的利率高出壹些，比如當期利率3.7%，銀行可能敲定5.4%；
3.有限時間內的固定利率
這是壹種折中且很靈活的方式，目前非常適合中國購買人考慮。例如，申請貸款時長30年，前5年采用固定利率，這5年期間的利率水平雖然會略高於第壹年的浮動利率，但規避了5年內利率上升帶來的波動風險。同時，由於中國購買人熱衷於提前還貸，因此，在5年期間完成提前還款，享受了較低利率，總支出成本低。即使沒有提前還款，在第6年時，購買人可以重新考慮在這3種方式中再次選擇，因此靈活性很高。可以固定的利率期限由1年至10年或更長。
在國外購房置業時，每家銀行提供的利率是可以與之談判確定的，完全市場化，對於資產狀況優越的優質客戶，銀行會很樂意提供較低利率。對於風險較高的購買人或者計劃購買的物業，銀行不僅可能會提高利率，還會相應提高首付比例，來降低銀行風險。
四、海外金融是什麽意思？
海外融資其實主要是通過資本市場和貨幣市場.最常見的是股票和債權。但也可以按內部融資和外部融資分，和境內融資沒什麽大的區別，只有發展程度的區別還有就是管制不同。融資方式上基本上沒有什麽變化。
海外融資是指通過海外金融市場來籌集企業發展所需的流動資金、中長期資金。目的是進入資金成本更優惠的市場，擴大企業發展資金的可獲取性，降低資金成本。
海外融資主要的融資方式包括海外債券融資，海外股票融資，海外投資基金融資，外國政府貸款
融資租賃又是金融租賃，是指當項目單位需要添置技術設備而又缺乏資金時，由出租人代其購進或租進所需設備，然後再出租給項目單位使用，按期收回租金，其租金的總額相當於設備價款、貸款利息、手續費的總和。租賃期滿時，項目單位即承租人以象征性付款取得設備的所有權。在租賃期間，承租人只有使用權，所有權屬於出租人。
融資租賃的方式有：衡平租賃、回租租賃、轉租賃、直接租賃等。