1.壹般拆遷補償款都是直接打到拆遷合同簽訂人的賬戶上。2.如果需要直接轉賬到其他賬戶,需要合同簽署人的公平委托書、客戶身份證復印件、賬戶持有人身份證復印件。
企業拆遷的費用可以支付給個人嗎?
企業拆遷補償款是企業的財產,不能支付給個人。因為企業拆遷補償款需要繳納壹定的稅費,支付給個人後會發生偷稅漏稅,所以將企業拆遷補償款支付給個人是違法的。可能會被追究法律責任。
企業拆遷可以獲得哪些補償費?
企業的經營場所壹般是通過租賃方式取得的。租賃土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然導致這種租賃關系的終止,那麽如何在租賃合同中保護企業的利益呢?根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定,拆遷補償的對象是國有土地上的建築物和附屬物,但對於空地或幹凈土地的補償沒有統壹規定。規定集體土地上的建築物拆遷也沒用。
也有通過招標、拍賣或劃撥方式直接取得國有土地使用權的。而在土地管理法中,對於國有土地使用權的收回只規定了適當的補償,並沒有詳細的規定。
全國各地的拆遷補償、土地補償往往與房屋、建築物補償壹並計算,存在大量不明確、不透明的情況,導致權利人無法獲得相應的合理補償。
房屋、建築物補償以相關產權證登記的建築面積為準。因歷史原因無法辦理房產證、土地證的,可以實測確定。房屋及建築物的價值壹般由拆遷人和被拆遷人委托評估公司根據相關評估技術標準確定房屋及建築物的實際價值。
設備搬遷安裝費用按照國家和地方規定的貨物運輸價格和設備安裝價格計算。機器設備分為兩類:壹類是可拆卸設備;第二,設備不能移動。移除可移動設備所造成的損失可分為物理損失和功能損失。實物損失費用包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用和調試費用。功能損失的成本包括機器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。對於不可拆卸的設備,拆除會導致設備的報廢,所以要結合其新的和重置價格來計算設備的重置價格,並對大家進行補償。
法律依據:
《土地管理法實施條例》第二十四條建設項目確需占用國土空間規劃確定的城市、村莊和集鎮建設用地範圍以外的農用地,涉及占用永久基本農田的,由國務院批準;不涉及占用永久基本農田的,由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。具體按照以下規定:
(壹)建設項目批準前或者批準後,自然資源主管部門應當對建設項目用地事項進行審查,提出建設項目用地預審意見。建設項目需要申請核發選址意見書的,應當結合建設項目預審和選址意見書,由建設項目預審和選址意見書核發。
(二)建設單位持建設項目批準、核準或者備案文件,向市、縣人民政府申請建設用地。市、縣人民政府應當組織自然資源部門編制農用地轉用規劃,報有批準權的人民政府批準;依法應當由國務院批準的,由省、自治區、直轄市人民政府審核後上報。農用地轉用計劃應當重點關註是否符合國土空間規劃和土地利用年度計劃以及補充耕地的情況。涉及占用永久基本農田的,還應當說明占用永久基本農田的必要性、合理性和可行性。
(三)農用地轉用方案批準後,市、縣人民政府應當組織實施。