央行網站顯示，為堅持房子是用來住的、不是用來炒的準確定位，落實房地產行業常態化，適用全國各地房地產新政策，適用剛性和改善性住房需求，促進房地產行業平穩健康發展趨勢，根據國務院有關部署，公布差別化住房貸款政策有關事項。
對貸款購買普通自住房的農村居民，首套房商業性自住房利率下限調整為不低於相應貸款市場限定期限牌價利率減20個基點，二套房商業性自住房利率現行政策下限按現行標準執行。
基本上貸款利率下限是全國統壹的。人民銀行和銀監會派出機構按照“因城施策”的標準，具體指導省部級銷售市場利率定價的自我約束制度，根據各城市房地產形勢變化和城市政府部門規定，自主界定轄區內各城市首套房和二套商品房貸款利率下限。
易居研究院中國智庫核心科研負責人顏對中新經緯表示，利率下限可以進壹步降低，使得商業銀行放貸的室內空間更大，有利於未來更好地推動住房貸款具體借款利率的下降。
他覺得這個現行政策有利於正確引導地方政府和銀行機構進壹步調整房貸政策，尤其是在住房貸款利率水平上，可以降低或減少，低成本買房，落實政策優惠就夠了；有利於進壹步降低購房者的成本，同時整合近期全國現有政策釋放壓力的工作，客觀上可以進壹步促進購房者工作壓力的減輕，為5月下旬及以後的交易市場的活躍創造更好的標準。
按照貸款金額50萬元以上(人民幣，下同)、期限30年、等額本息計算，利率下調20個基點，月均房貸支出減少60元左右，未來30年利息支出減少2萬元左右。
中泰證券研究院院長投資分析師楊昌對中新經緯表示，目前政策的關鍵是調整首套房貸利率。按照5年LPR 4.6%計算，下限在5年LPR基礎上降低20個基點，以3月底首套銷售市場平均利率進壹步增加室內空間，室內空間超過80個基點。現行政策強調“二套房商業住房貸款利率現行政策下限按現行標準要求執行”，放大了首套房與二套房的貸款利差，同時有利於防止外匯投機對項目投資要求的提高。
楊昌認為現行政策註重“各城市自主界定轄區內各城市首套房和二套房的商品房貸款利率下限”。針對壹些人口比較多，住房需求剛性的城市，可以根據自身情況采取不同的壹點點加的方式，有利於精準控制需求的釋放，避免房價快速上漲的工作壓力。
同時，張大偉也提到，從分業制度的危害來看，不是央行降息立竿見影，必須等待全國各地的落地實施方案才能實施。“從之前的最低4.6%來看，很少有城市能跑這個規範，也不是全部執行，只針對首套房貸。”