執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款按中國銀行規定的同壹房屋二次抵押的外幣貸款利率執行。
貸款期限壹年內，如遇法定利率調整，按原合同利率計算利息；貸款期限在壹年以上的，如遇法定利率調整，從第二年1月1日起執行新利率。
二次抵押貸款的註意事項
1.如果到期貸款還款後還想和第壹抵押人續貸，對方會發現妳在第壹次抵押期間出去做了第二次抵押，可能會影響貸款審批。
2.如果第壹個抵押人的貸款還清了，那麽第二個抵押人就會上升到第壹位，然後妳再進行抵押，原來的抵押就變成了二次抵押，所以為了仍然維持原來的抵押順序。
壹般需要同時還兩筆貸款，然後再續。也就是說，妳要同時還兩筆貸款，同時還兩筆貸款，增加了還款壓力，增加了很多麻煩。如果任何壹方因為第二次下註做不到，損失會比較大。
3.貸款利率高因為銀行或者小貸款機構壓力大，在辦理二次抵押時，貸款利率往往很高，貸款利率是按月計算的。壹般情況下，二次房貸每月支付的貸款利息在貸款金額的5%左右。
4.還款過程中沒有協商。在二次抵押貸款中，銀行在還款過程中特別嚴格。在還款過程中，壹旦借款人不還款，銀行或小貸公司會立即拍賣二級抵押抵押物，不給抵押人協商的機會。所以申請人壹定要註意還款時間。