1，房產經紀公司的會計流程： 營業收入*營業稅稅率5%=應交營業稅 會計分錄： 借：營業稅 貸：應交稅金--應交營業稅 房產經紀公司的費用是：經營費用、管理費用、財務費用 房產經紀公司是沒有成本的，只有費用。 費用的會計分錄： 借：經營費用 管理費用 財務費用 貸：現金或銀行存款 工資的會計分錄：借：經營費用或管理費用 貸：應付工資 房產經紀公司內帳和外帳的記賬方法是壹樣的。 2，房產經紀公司就交納營業稅，屬非增值稅納稅人，但兼營增值稅應稅勞務，應屬小規模納稅人，達到壹般納稅人標準，可申請認定增值稅壹般納稅人資格。 按營業收入的5%計提營業稅時，借：主營業務稅金及附加 貸：應交稅金—應交營業稅 發生增值稅應稅行為，按3%計提增值稅，借：銀行存款或應收賬款 貸：其他業務收入 應交稅金—應交增值稅 計提工資時，借：營業費用或管理費用 貸：應付職工薪酬 支付相關費用時，借：營業費用、管理費用或財務費用 貸：庫存現金或銀行存款 3，房產經紀公司的最新會計科目表： 1 1001 現金 1 1001 庫存現金 變 2 1002 銀行存款 2 1002 銀行存款 不變 3 1003 存放中央銀行款項 銀行專用 新增 4 1011 存放同業 銀行專用 新增 5 1015 其他貨幣資金 3 1009 其他貨幣資金 不變 4 1101 短期投資 分拆 5 1102 短期投資跌價準備 更名 6 1021 結算備付金 證券專用 新增 7 1031 存出保證金 金融***用 新增 8 1051 拆出資金 金融***用 新增 9 1101 交易性金融資產 新增 10 1111 買入返售金融資產 金融***用 新增 11 1121 應收票據 6 1111 應收票據 不變 12 1122 應收賬款 9 1131 應收賬款 不變 13 1123 預付賬款 12 1151 預付賬款 不變 14 1131 應收股利 7 1121 應收股利 不變 15 1132 應收利息 8 1122 應收利息 不變 16 1211 應收保戶儲金 保險專用 新增 17 1221 應收代位追償款 保險專用 新增 18 1222 應收分保賬款 保險專用 新增 19 1223 應收分保未到期責任準備金 保險專用 新增 20 1224 應收分保保險責任準備金 保險專用 新增 21 1231 其他應收款 10 1133 其他應收款 不變 22 1241 壞賬準備 11 1141 壞賬準備 不變 13 1161 應收補貼款 取消 23 1251 貼現資產 銀行專用 新增 24 1301 貸款 銀行和保險***用 新增 25 1302 貸款損失準備 銀行和保險***用 新增 26 1311 代理兌付證券 銀行和證券***用 新增 27 1321 代理業務資產 新增 28 1401 材料采購 14 1201 物資采購 更名 29 1402 在途物資 新增 30 1403 原材料 15 1211 原材料 不變 31 1404 材料成本差異 18 1232 材料成本差異 不變 32 1406 庫存商品 20 1243 庫存商品 不變 33 1407 發出商品 新增 34 1410 商品進銷差價 21 1244 商品進銷差價 不變 35 1411 委托加工物資 22 1251 委托加工物資 不變 36 1412 包裝物及低值易耗品 16 1221 包裝物 合並 17 1231 低值易耗品 合並 19 1241 自制半成品 取消 23 1261 委托代銷商品 取消 24 1271 受托代銷商品 取消 37 1421 消耗性生物資產 農業專用 新增 38 1431 周轉材料 建造承包商專用 新增 39 1441 貴金屬 銀行專用 新增 40 1442 抵債資產 金融***用 新增 41 1451 損余物資 保險專用 新增 42 1461 存貨跌價準備 25 1281 存貨跌價準備 不變 26 1291 分期收款發出商品 取消 43 1501 待攤費用 27 1301 待攤費用 不變 44 1511 獨立賬戶資產 保險專用 新增 45 1521 持有至到期投資 新增 46 1522 持有至到期投資減值準備 新增 47 1523 可供出售金融資產 新增 48 1524 長期股權投資 28 1401 長期股權投資 不變 29 1402 長期債權投資 更名 49 1525 長期股權投資減值準備 30 1421 長期投資減值準備 不變 31 1431 委托貸款 取消 50 1526 投資性房地產 新增 51 1531 長期應收款 新增 52 1541 未實現融資收益 新增 53 1551 存出資本保證金 保險專用 新增 54 1601 固定資產 32 1501 固定資產 不變 55 1602 累計折舊 33 1502 累計折舊 不變 56 1603 固定資產減值準備 34 1505 固定資產減值準備 不變 57 1604 在建工程 36 1603 在建工程 不變 58 1605 工程物資 35 1601 工程物資 不變 37 1605 在建工程減值準備 降級 59 1606 固定資產清理 38 1701 固定資產清理 不變 60 1611 融資租賃資產 租賃專用 新增 61 1612 未擔保余值 租賃專用 新增 62 1621 生產性生物資產 農業專用 新增 63 1622 生產性生物資產累計折舊 農業專用 新增 64 1623 公益性生物資產 農業專用 新增 65 1631 油氣資產 石油天然氣開采專用 新增 66 1632 累計折耗 石油天然氣開采專用 新增 67 1701 無形資產 39 1801 無形資產 不變 68 1702 累計攤銷 新增 69 1703 無形資產減值準備 40 1805 無形資產減值準備 不變 70 1711 商譽 新增 41 1815 未確認融資費用 變更類別 71 1801 長期待攤費用 42 1901 長期待攤費用 不變 72 1811 遞延所得稅資產 新增 73 1901 待處理財產損溢 43 1911 待處理財產損溢 不變 二、負債類 二、負債類 74 2001 短期借款 44 2101 短期借款 不變 75 2002 存入保證金 金融***用 新增 76 2003 拆入資金 金融***用 新增 77 2004 向中央銀行借款 銀行專用 新增 78 2011 同業存放 銀行專用 新增 79 2012 吸收存款 銀行專用 新增 80 2021 貼現負債 銀行專用 新增 81 2101 交易性金融負債 新增 82 2111 賣出回購金融資產款 金融***用 新增 83 2201 應付票據 45 2111 應付票據 不變 84 2202 應付賬款 46 2121 應付賬款 不變 85 2205 預收賬款 47 2131 預收賬款 不變 48 2141 代銷商品款 取消 86 2211 應付職工薪酬 49 2151 應付工資 合並 50 2153 應付福利費 合並 87 2221 應交稅費 52 2171 應交稅金 合並 53 2176 其他應交款 合並 88 2231 應付股利 51 2161 應付股利 不變 89 2232 應付利息 新增 90 2241 其他應付款 54 2181 其他應付款 不變 91 2251 應付保戶紅利 保險專用 新增 92 2261 應付分保賬款 保險專用 新增 93 2311 代理買賣證券款 證券專用 新增 94 2312 代理承銷證券款 證券和銀行***用 新增 95 2313 代理兌付證券款 證券和銀行***用 新增 96 2314 代理業務負債 新增 97 2401 預提費用 55 2191 預提費用 不變 56 2201 待轉資產價值 取消 98 2411 預計負債 57 2211 預計負債 不變 99 2501 遞延收益 新增 100 2601 長期借款 58 2301 長期借款 不變 101 2602 長期債券 59 2311 應付債券 更名 102 2701 未到期責任準備金 保險專用 新增 103 2702 保險責任準備金 保險專用 新增 104 2711 保戶儲金 保險專用 新增 105 2721 獨立賬戶負債 保險專用 新增 106 2801 長期應付款 60 2321 長期應付款 不變 107 2802 未確認融資費用 變更類別 108 2811 專項應付款 61 2331 專項應付款 不變 109 2901 遞延所得稅負債 62 2341 遞延稅款 更名 三、***同類 110 3001 清算資金往來 銀行專用 新增 111 3002 外匯買賣 金融***用 新增 112 3101 衍生工具 新增 113 3201 套期工具 新增 114 3202 被套期項目 新增 四、所有者權益類 三、所有者權益類 115 4001 實收資本 63 3101 實收資本（ 或股本） 不變 64 3103 已歸還投資 取消 116 4002 資本公積 65 3111 資本公積 不變 117 4101 盈余公積 66 3121 盈余公積 不變 118 4102 壹般風險準備 金融***用 新增 119 4103 本年利潤 67 3131 本年利潤 不變 120 4104 利潤分配 68 3141 利潤分配 不變 121 4201 庫存股 新增 五、成本類 四、成本類 122 5001 生產成本 69 4101 生產成本 不變 123 5101 制造費用 70 4105 制造費用 不變 124 5201 勞務成本 71 4107 勞務成本 不變 125 5301 研發支出 新增 126 5401 工程施工 建造承包商專用 新增 127 5402 工程結算 建造承包商專用 新增 128 5403 機械作業 建造承包商專用 新增 六、損益類 五、損益類 129 6001 主營業務收入 72 5101 主營業務收入 不變 130 6011 利息收入 金融***用 新增 131 6021 手續費收入 金融***用 新增 132 6031 保費收入 保險專用 新增 133 6032 分保費收入 保險專用 新增 134 6041 租賃收入 租賃專用 新增 135 6051 其他業務收入 73 5102 其他業務收入 不變 136 6061 匯兌損益 金融專用 新增 137 6101 公允價值變動損益 新增 138 6111 投資收益 74 5201 投資收益 不變 75 5203 補貼收入 取消 139 6201 攤回保險責任準備金 保險專用 新增 140 6202 攤回賠付支出 保險專用 新增 141 6203 攤回分保費用 保險專用 新增 142 6301 營業外收入 76 5301 營業外收入 不變 143 6401 主營業務成本 77 5401 主營業務成本 不變 144 6402 其他業務支出 79 5405 其他業務支出 不變 145 6405 營業稅金及附加 78 5402 主營業務稅金及附加 更名 146 6411 利息支出 金融***用 新增 147 6421 手續費支出 金融***用 新增 148 6501 提取未到期責任準備金 保險專用 新增 149 6502 提取保險責任準備金 保險專用 新增 150 6511 賠付支出 保險專用 新增 151 6521 保戶紅利支出 保險專用 新增 152 6531 退保金 保險專用 新增 153 6541 分出保費 保險專用 新增 154 6542 分保費用 保險專用 新增 155 6601 銷售費用 80 5501 營業費用 更名 156 6602 管理費用 81 5502 管理費用 不變 157 6603 財務費用 82 5503 財務費用 不變 158 6604 勘探費用 新增 159 6701 資產減值損失 新增 160 6711 營業外支出 83 5601 營業外支出 不變 161 6801 所得稅 84 5701 所得稅 不變 162 6901 以前年度損益調整 85 5801 以前年度損益調整 不變
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