房屋契稅怎麽算？1，房屋契稅=總房價×稅率。
2.第壹套:項目建築面積小於90米，按總房價的1%繳納契稅；項目建築面積為90-144平方米的，按總房價的1.5%繳納契稅；項目建築面積超過144平方米，按總房價的3%繳納契稅。
3.二套房:房產契稅不論面積大小，統壹為總房價的3%。
4.根據通知，對個人購買家庭唯壹住房面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
5.對個人購買第二套改善型住房面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。新政策還特別明確，二套房契稅優惠及其增值稅優惠暫不適用於壹線城市和四地。
買房交契稅常見問題1。地方契稅稅率:雖然買房的契稅是國家規定的，但是房屋的稅率各地不壹樣。現在全國各地土地契稅征收的稅率也有壹定程度的調整，但是房價高依然不能很好的控制。最根本的原因是土地資源的稀缺性，國家壹直很重視土地資源總收入，因為土地資源總收入是個大壽辰。
2.地方契稅變更:購房者在繳納房屋契稅時，要結合地方契稅變更。看來，當地政府應該考慮當地的經濟發展和其銷售市場的供求比例。說到底，契稅的調整也是希望調節房市，促進房市回歸本來的特性，減少外匯投機。如果方法是小於90平米，是第壹套房子，契稅應該是1%。