銀行停貸算不算違約？
法律分析:根據我國相關法律規定，銀行在簽訂借款合同後不按約定發放貸款屬於違約，但銀行依法行使不安抗辯權不構成違約。中國的商業銀行可以從事以下業務:吸收公眾存款和發放貸款；辦理境內外結算、票據貼現和發行金融債券；代理發行、兌付、承銷政府債券和買賣政府債券；從事同業拆借；買賣、代理買賣外匯；提供信用證服務和擔保；代理支付和保險代理業務等。
法律依據:《中華人民共和國民法》第五百二十七條，應當先履行債務的壹方有確切證據證明對方有下列情形之壹的，可以中止履行: (壹)經營狀況嚴重惡化；(二)轉移財產或者抽逃資金逃避債務的；(3)商業信譽的損失；(四)有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形的。當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。
部分銀行暫停開發貸對房價有什麽影響？
第壹，停貸確實對中小開發商不利，但對大開發商不利。今天有媒體報道了53家房企的業績，其中只有3家處於虧損狀態，越來越多的企業開始向千億目標沖刺。而且在房地產市場，很明顯房子越大房子越小，所以在房貸收緊的情況下中小開發商確實有影響。但這是開發商的機會，並購的機會，所以這對於剛需者來說顯然是不利的。大型開發商有充足的資金鏈周轉。當然也有人質疑，如果這個時間拖下去，大型開發商就撐不住了。然而，這些年來，樓市首先撐不住的是購房者，而不是開發商。
第二，這次收緊資金並不僅僅針對房企。在防範金融風險的指導思想下，針對剛需購房者的貸款也受到限制，即剛需購房者的成本在增加。這種住房成本的增加不僅僅是利率的增加，許多人只是需要看到利率的增加。事實上，並非如此。這是最重要的壹點。這種情況下，妳只需要買房就可以了。賣方大幅降價是有必要的，但自調整開始以來，目前的下降速度遠小於剛需購房者成本的增加，也就是說房價下降的速度遠低於購房成本的增加。所以這種情況下，只有壹個結果，沒有交易，所以沒有交易。房價和成交量的下降，尤其是後者，肯定是非常明顯的，但是這對房價有什麽影響呢？價格降了，但成交了嗎？不是，那麽在這種情況下，這種價格下降和上升的意義是什麽？
第三，其實我們購房者還有壹部分購房需求，現在房貸收緊了。好了，買賣雙方已經開始觀望，或者說博弈，但是這部分需求被堵住了，沒有釋放出來，所以新的需求在增加，也就是需求在擴大，供給在減少。那麽什麽對買家好呢？空派壹直在說議價空間的出現，但是這個議價空間和剛買房的成本相差太大了。比如壹套654.38+0萬的房子，原來首付20萬，現在房子90萬，首付27萬。這個議價空間很大，下降了整整654.38+0萬，但是遠遠趕不上剛買房子成本的上升速度，也就是這個房子要從654.38+0萬。有些話需要說。看看北京，房價從800萬降到200萬，跌了600萬。下降多少？邊肖想說，別談降價200萬了。就算價格600萬，多少錢才算買得起？減少壹半400萬，首付654.38+0.2萬。從某種角度來說，已經是奢侈品了。