單身人士買房還是租房更劃算？

單身時間壹般為1~5年，時間周期壹般為畢業後1~5年。這個時期的特點是收入比較低，朋友同學多，聚會頻繁，還有談戀愛，開銷大。單身的儲蓄點壹般是1~5年，時間段壹般是畢業後1~5年。這個時期的特點是收入比較低，朋友同學多，聚會頻繁，還有談戀愛，開銷大。所以這個時期的理財不是以投資盈利為主，而是以積累(資金或者經驗)為主。這個時期的理財步驟是:存錢計劃→資產增值計劃(這裏是廣義的資產增值，投資方式有很多種，看妳個人情況)→應急基金→買房。戰略方針是“積累第壹，利潤第二”。根據這個政策，我們的具體建議分為三步:儲蓄、儲蓄、投資。存款，即要求妳每月從收入中取出壹部分，存入銀行賬戶。這是妳“聚沙成塔，聚兵進阿丘”的第壹步。壹般建議提取妳收入的10% ~ 20%用於每月存款。當然這個比例取決於實際收入和生活消費成本，但是要註意存款的順序，順序壹定是先存後消費。每個月底消費完剩下的錢千萬不要存。省，顧名思義，就是省吃儉用，除了每月的定期存款和基本生活開支外，盡量減少不必要的開支，把省下來的錢用於存款或投資(或保險)。看到這裏，很多七八十年代出生的朋友可能會覺得這壹條很難執行，把“節約”等同於“挖”、“小氣”等貶義行為。其實這種理解也有失偏頗。投資，除去每月的固定存款和固定消費，那部分資金可以用來投資。比如:再存款、保險、股票(或其他金融產品)、教育和深造等。所以我們這裏說的投資不僅僅是普通的資金投資，而是壹般投資、教育投資、保險投資三種投資方式的統稱。壹般投資建議:由於短期內沒有結婚或其他大的資金支出，可以提高自己的投資理財能力，積累這方面的經驗。每月可用資金(不含定期存款和基本生活消費)的60%可投資於股票、股票型基金或外匯、期貨等高風險、高長期回報的金融產品；30%選擇定期儲蓄、債券或債券基金等更安全的投資工具；10%以活期儲蓄的形式保證其流動性，以備不時之需。買房經濟還是租房經濟？買房面臨的壹些問題，比如買新房還是二手房？買現房還是拍賣行？妳選擇什麽貸款方式？如何計劃還貸？這些問題都是我們在買房過程中需要考慮的。如果買房需求不迫切，租房子是個好選擇嗎？幾年前，如果有人問妳租房子劃算還是買房劃算，妳和大多數人可能會回答:有錢，當然是買房劃算。“租房就像給別人打工，貸款買房就是給自己打工。”每個人都想有壹個屬於自己的避風港和溫暖的小窩。在他們看來，“租的房子不是他們的家”。在房產交易會上，很多年輕人都有類似的想法，在看房的人群中，年輕人也占了很大比例。但是現在，估計妳的想法可能不會改變，但是現實逼著妳慢慢計算壹切，認為租房子劃算的人會逐漸多起來。有的人甚至賣了自己唯壹的房子去租房子；壹些原本打算買房結婚的年輕人也重新考慮了租房結婚的可能性。也有人表示目前更願意租房子住，認為“買了房子就只能給銀行和地產商打工，每天擔心專項開支，每個月擔心月供，整個人都被錢和房子奴役。這樣的生活真的很累，壓力很大。”那麽，誰適合租房，誰適合買房呢？租房和買房，孰勝孰負？哪個性價比更高？有經濟學家算過壹筆賬，償還銀行貸款利息20年，相當於甚至高於租房子20年的租房費用。比如以現在的房價，在北京壹般地段買壹套1萬左右的房子，首付30萬，組合貸款20年70萬，每月利息3000多元，而類似的房子每月租金2000多元。如果算上裝修和首付的利息，壹年下來可能節省幾萬元。這樣就有人考慮過了，“如果把首付和裝修費用投資在收入更高的地方不花，會不會更劃算？通過國家的調控政策，也許房價真的會跌？我應該用這筆錢更好地發展我的事業。”另外，還有壹些年輕人，買房需要大量貸款。對於他們來說，大量的貸款會抑制他們的發展空間，選擇租房可能更劃算。對於壹些有父母支持，資金充裕的年輕人來說，自己買房似乎更劃算。長期來看，在壹個相對成熟穩定的房地產市場，投資房地產的收益率應該是圍繞貸款利率上下浮動的。如果不在合理的範圍內，市場上可供出租的房源和需求中的租金數額就會反復調整，使市場保持在合理的狀態。在壹些房地產價格保持穩定的發達國家，住房擁有率基本維持在60%至70%。在房地產市場越來越理性的背景下，租金支出壹般不會低於存款利息，無論是租房者還是買房者都不會吃大虧，也不會占便宜。租還是買取決於生活方式。當然，租房子劃算，還要充分考慮生活、工作、未來或現在孩子培養、教育等方面的需求。工作生活不穩定的時候，租房可以作為更多年輕人的選擇。