人民幣匯率已經連續三個月貶值，今年的升值部分已經完全消耗掉了。而且到目前為止，貶值預期還在繼續。
匯率和房價，這兩個指標壹旦有壹個發生變化，大家都會想到“保匯率還是保房價”這個老話題。
人民幣為什麽貶值這麽厲害？對樓市有什麽影響？
首先，央行保持匯率的方法有很多。比如去年消耗了大量外儲，然後在匯率計算中加入了逆周期調節因子。但是妳看，這麽連續的貶值，只有壹些民間組織出來放風，但是重要的部門和單位基本沒有配套的聲明，所以我覺得這可能是有意為之。
那麽問題來了。持續的外部貶值意味著資金會加速流出，而留在家裏的資金會減少。具體到樓市，就是資金流入會減少，它的作用就是減少房價上漲的壓力。
2018年，內外壓力都比較大。
對外，貿易環境繼續惡化。壹些國內實體面臨流動性問題，銀行貸款仍然無法獲得。央行年內三次降低RRR，並有針對性地釋放流動性。此舉對樓市也有壹定影響。資金像水壹樣流動，哪裏有缺口就流向哪裏。
對內，雖然2017大規模調控穩定了樓市，但2018，部分二線城市大規模搶人，點燃了樓市情緒。買房就像炒股，哪裏有熱點就往哪裏沖，比如丹東，西雙版納。面對這些情緒，調控力度當然會加大，但不能壓制。
至於會不會繼續貶值，答案肯定是不會的，因為它基本上代表了壹個國家的信用。就國內樓市而言，人民幣貶值客觀上起到了“瀉火”的效果。