在泰國買房子需要的條件：需要得到泰國政府認可、只能買公寓、提供外匯支付證明。
1、需要得到泰國政府認可
外國人需要得到泰國政府許可證，才能擁有任何土地。
2、只能買公寓
在泰國，外國人可以購買的房產只能是公寓，不能買別墅、別墅等非公寓類房產。
3、提供外匯支付證明
外國人買公寓需要將購買的物業轉換成外匯支付，這需要提供證明。
泰國買房註意事項：
1、泰國買房開發商資質很重要
曼谷的開發商基本都是上市公司，是最可靠的，曼谷幾乎沒有出現過業主跟開發商因為交房打官司的事情。而且這麽多年很多時候曼谷的開發商給業主的買房實際效果都是超出業主的預期，很多人交房以後都很滿意，但是其他城市妳要先研究開發商的資質，再看項目。
2、泰國房產投資收益並不高
妳投資壹套泰國房產能賺多少錢，CBRE之前做過統計，曼谷近十年每年平均的房價漲幅就是8%左右，漲幅最大的就是市中心——倫匹尼公園區，年平均超過10%，很多地方年均漲幅六七個點，說真的，這點收益在國內房產跟前都擡不起頭，所以妳如果拿泰國房產跟國內房產比收益，那泰國房產肯定輸了。
3、泰國房產投資邏輯跟國內大有不同
千萬別把國內房產投資的經驗套用到泰國，否則妳壹定虧的很慘，在國內靠運氣在房產上賺的錢，妳會親手用自己的實力虧出去。
壹個生活在廣州人在本地買房都有可能踩坑，更別說妳生活在國內，去買泰國的房子，那已經不是簡單隔行如隔山這麽簡單，所以真的想買老老實實做功課，多問幾家中介多了解壹些樓盤沒壞處，切忌懶還盲目自信想當然。