2015 3月1,遺產遺產稅征收方式:
1.在中華人民共和國境內,不論身份,均可依法自由交易房地產,交易價格不得低於該區域房價的合理評估值。
2.任何人的不動產都可以通過贈與或繼承的方式贈與他人,任何人通過贈與或繼承取得的不動產免稅部分不得超過上壹年度全國人大審定的人均居住面積。任何人死後的財產,都可以根據遺囑或者法定繼承條件繼承,不超過人均居住面積的部分免稅,有些國家超過的,收90%就可以繼承。
《中華人民共和國繼承法》規定,房屋所有人不在的,由第壹順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;繼承房子的過程中不需要繳稅,對外出售時需要全額繳納20%的稅和其他稅。這就是我們通常所說的房屋遺產稅。
二、房屋遺產稅如何征收
《中華人民共和國繼承法》規定,房屋所有人不在的,由第壹順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;繼承房子的過程中不需要繳稅,對外出售時需要全額繳納20%的稅和其他稅。這就是我們通常所說的房屋遺產稅。
1,公證繼承
根據《中華人民共和國繼承法》的規定,房屋所有人不在的,由第壹繼承人(配偶、子女、父母)繼承,並進行公證。
2.支付公證費
房屋所有合法繼承人持身份證明、戶口本、房屋所有權證、死亡證明到公證處辦理財產繼承公證;
公證部門工作人員受理申請後,應當按照規定對當事人提供的材料進行核實、調查,對所有法定繼承人逐壹詢問、記錄,委托評估公司進行評估並出具評估報告;確認後,根據上述證言和證據出具公證書;
領取公證書,繳納2%的公證費;
3.房屋所有權變更
繼承人攜帶身份證明、房屋所有權證、公證書到房管部門申請繼承變更,房管部門工作人員受理、審批、發證;
手續費1元每平米,登記費80元,取得房屋所有權證;
4.外國房屋的轉讓
與買方準備過戶資料,按程序查勘評估,納稅;
5.繳納個稅和其他稅
在稅務部門契稅窗口辦理契稅繳納,契稅按照評估金額1%-3%繳納,由買受人繳納;
在稅務部門的營業稅窗口,申請繳納(或減免)營業稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;
在稅務部門的營業稅窗口,辦理個人所得稅,所得稅全額按20%繳納,賣方繳納;
國家按照20%的全額稅率征收的個人所得稅,就是所謂的房屋遺產稅;
法律依據:
中華人民共和國遺產稅暫行條例
第十二條遺產稅以人民幣計算。遺產以外幣計價的,按照外匯市場價格折合成人民幣計算繳納遺產稅。
第十三條中華人民共和國境內的財產和中國境外的財產,按照被繼承人死亡時財產所在地劃分。
以上是關於遺產稅什麽時候給妳收的問題。在征收遺產稅的時候,要看遺產屬於哪壹類,然後根據這類產品通常的計稅價格來判斷。遺產稅通常以人民幣繳納。