就拿最常見的資產——房地產來說吧。
在北京，商品房平均單價在6萬元以上，其中海澱區8萬元，西城區65438+萬元。換句話說，妳在海澱區有壹套125平米的房子，在西城區有壹套100平米的房子，那麽妳就是壹個資產為10萬元的人。這樣的人多嗎？很多！
但是那麽多資產上千萬的人用654.38+00萬元買嗎？大部分都不是。只有少數是最近兩年買的。這十年房價漲的很快，已經不是10年前的價格了。從1999開始，北京的平均房價才4000多壹點，10年之間漲了差不多15倍。
換句話說，如果這些在北京擁有1000萬元房產的人，在10年前買的房子，他們將少花10萬元。
我有個同學2002年在東城區20100買了新房。當時單價才3.8萬，父母幫忙付了300萬首付。但是現在單價已經漲到9萬多了，這是壹筆不錯的財富。真的是早壹年買房，少10年奮鬥。相對於我們的家庭條件，不算太好。對於買房晚的人來說，差距不是壹星半點。但是我掙的錢和她壹樣多。沒辦法。我不希望人們有壹個有錢的父親。
但在10期間，現金的升值能力和工資的漲幅遠不及15倍。
1999年北京市社會平均工資為1148元，2018年北京市社會平均工資為7855元。假設2019年平均工資8000元，10年工資漲幅只有7倍左右，遠低於65438物價漲幅。
所以，壹個房產654.38+00萬的人，可能只能說明妳買房早，趕上了好機會，但不代表妳很有能力，能賺這麽多錢。
但是有654.38+00萬存款的人就不壹樣了。如果這些錢是他們自己工作或者做生意賺來的，那麽這個人很大概率是很有能力的，遠比社會上的其他人強。那真是萬裏挑壹。在北京，有654.38+00萬元存款的人遠遠少於有654.38+00萬元房產的人。
未來房價漲幅會明顯放緩，甚至可能下降。所以，擁有10萬元房產的人，未來資產可能不會持續增長。而存款654.38+00萬元的人，會憑借個人能力繼續賺更多的錢。這兩類人的差距還會繼續拉大。
還有壹點，有654.38+00萬存款的人，壹般早就買房了，甚至不止壹套。
我的回答是:654.38+00萬能帶來正現金流的資產更厲害。
原因是:
1.10萬存款，按照現在市面上最高的存款利率，也就年息5%不到。疫情影響了經濟，國家肯定會出臺寬松的貨幣政策，降息降RRR，以刺激經濟。屆時，存款利率將進壹步下降。有可能降低到4.5%、4%、3.5%。畢竟歐美發達國家的利率都在1%以下，連丹麥都是負利率，就是妳的錢存銀行，不僅沒有利息，還有存款管理費。所以，我國銀行存款的降息空間還是很大的。即使不降息，銀行存款利率在95%的年份裏也會跑輸通脹率。
2.10萬資產，沒有收入就壹定有支出，也就是帶來負現金流的資產。比如壹套價值10萬的房產，目前房價不漲，沒有租金收入，每個月還要還貸款和物業管理費。那是典型的負現金流資產，沒有正收益，當然也遠遠趕不上通脹率。
3.10萬資產，產生的收益大於產生的支出，即能帶來正現金流的資產才能有正收益。比如壹套價值10萬的房子，月租金收入5萬，沒有貸款支出。年收益為:5 * 12/1000 * 100% = 6%，高於銀行存款。再比如10萬資產是股票型基金，每年凈值增長10-15%，收益遠高於銀行存款。
綜上，10萬存款和10萬資產不能簡單比較。我們要根據情況將存款收益與資產收益、通貨膨脹率進行比較，因為我們投資理財的基本目標是讓房產升值的速度跑贏通貨膨脹率，否則就是房產貶值。
這樣，如果資產是帶來負現金流的負收益資產，那麽10萬銀行存款勝出；如果資產是帶來正現金流的正收益資產，收益能跑贏通脹率，那麽654.38+00萬資產就贏了。所以妳可以做出選擇？
如果妳喜歡這樣簡單具體的建議，請關註“海派祝英臺”。謝謝妳。
朋友們好，我看到很多朋友認為壹個人存款10萬比較好，對此也有不同的看法。明確壹點:10萬資產，相對於10萬存款，風險更分散，保障更全面，對社會經濟發展的適應性更強。而10萬存款面臨著嚴重而明顯的風險。
首先，來分析壹下，哪種資產更強大:
1，資產10萬的人:資產的含義非常豐富，可以包括固定資產和流動資產，也可以分為現金、房地產、股票和證券投資、黃金和外匯等等。顯然，資產是許多品種的組合。他們分散風險更多，對社會經濟發展的適應能力更強，經濟發展好，可以享受漲潮和資產增值的收益，壹旦發生通貨膨脹和貨幣貶值可以規避風險，所以654.38+00萬的資產更嚴峻。
1，壹個有10萬存款的人:存款的概念很明確，在保本的情況下賺取利息。很明顯，風險很多:資產過於單壹、過於集中的風險，保障不夠全面的風險。比如，面對社會經濟的快速發展，無法享受固定資產增值的快感。壹旦經濟穩定或者物價上漲，就會面臨貶值的困境。所以存款1000萬的人整體面臨高風險。
總結:10萬資產顯然比10萬存款更有實力。
其次，龐大的資產，壹定要避免單筆集中投資，要有安全的退路，這就更厲害了:
1，10萬的存款，顯然面臨著資產過於單壹，穩定性差，難以保值的嚴峻局面。
2、社會經濟發展不斷變化，10萬的存款很難與之相適應。
3、巨額資產，壹定要考慮到財富的傳承，以及避險的需要，適當持有黃金外匯，更安心，子孫後代收得實惠。
總結:組合投資，資產動態優化，讓10萬的存款更給力。
最後，總結分析壹下:
在現實世界中，社會的發展是復雜的，每壹種單壹的資產都有其優點和缺點。
壹個有654.38+00萬存款的人，如果根據需求科學合理地優化組合投資，擁有多元化的資產，他會更加穩健，能夠更加從容、更加嚴峻地應對社會經濟發展。
金老師認為，只要接近654.38+00萬，無論是存款654.38+00萬，還是資產654.38+00萬，即使是負債654.38+00萬的人，也是兇。畢竟被認為是千萬富翁。存款10萬與資產10萬最大的區別在於即時流動性。存款10萬的流動性好於資產10萬的流動性。
從某種意義上來說，10萬存款的流動性遠遠好於10萬資產的人。簡單來說，654.38+00萬的現有資金屬於自己，妳想調動什麽業務，怎麽調動都可以，只要妳願意，沒有任何限制。但是，10萬資產就不壹樣了。很多商人會認為10萬資產的價值遠遠高於10萬存款。畢竟有漲價預期，可以貸款，流動性不弱於存款。然而，資產比存款更具限制性。幾年前，金先生還在做生意的時候，急需壹筆654.38+0萬元的款項，於是找銀行抵押房產。然而，銀行裏沒有錢。金老師的征信很好，沒有違規。後來銀行工作人員以貸款資金不足為由壓下了我的貸款。最後沒辦法找其他金融機構借錢。
這件事充分說明，不是說妳有資產就可以向銀行和金融機構貸款。但是資金不壹樣。資金充足，可以自主支配資金。
10萬存款和10萬資產有什麽區別？如果是已經擁有的，那麽兩者沒有太大區別。10萬存款，如果去銀行做理財，年化收益率可以在5%-8%這個區間。10萬的資產呢？要看什麽資產。如果都是房地產，那麽現在的收益率可能會低壹些，在2%-5%之間。當然，未來房地產有漲價的可能，也有潛在的好處。再加上城市房產的不可復制性和市中心的便利性，也是無法和存款相比的。再比如工廠資產，可能創造10%以上的收益率。兩者有區別，也有優勢。
個人認為存款654.38+00萬的人很牛逼，而很多資產654.38+00萬的家庭還是“負”的，更不要說壹定程度的財務自由了。
壹是居民存款水平降低。
央行公布的壹組數據顯示，截至2065438+2009年9月末，居民個人存款約為70萬億元。
按照654.38+0.39億人口計算，人均存款約5萬元。
據相關調查數據顯示，中國只有0.3%的人擁有50萬元以上的存款，即約有470萬人擁有50萬元的存款。但是只有0.1%，也就是1.4萬人左右，存款超過百萬。
所以654.38+00多萬的存款就是鳳毛菱角。
而且現在壹個越來越明顯的特點是，中國居民普遍不喜歡存款，更有信心和意願提前未來收入，提前消費。
第二，大部分人的資產都是以房產的形式呈現的。
大部分居民的房子都是按揭貸款買的。即使房子升值，資產達到654.38+00萬，也不能隨時處置房產。畢竟房子還是要住的。
據統計，中國家庭總資產中，房產的比例高達77%，是美國的近兩倍。對於很多家庭來說，買房是最好的保值增值方式。
所以也反映了中國人民對房地產的熱情。畢竟有多少人實現了資產增值保值的成功經驗，說明了房產增值保值的強大能力。無數經歷過的人都告訴過別人購買房產的重要性。即使住的是沒有投機的房子，很多人還是渴望房產配置。
第三，家庭資產配置能力決定了壹個家庭的長期財富。
某種程度上，存款不等於資產和財富。通常壹個家庭壹旦有了654.38+00萬的存款，這個存款絕對不僅限於銀行存款。
他家肯定會配置房產、股票、基金等投資理財方式。畢竟現在社會信息這麽發達，誰會把錢都存銀行呢？要麽買房，買車，要麽投資，真的把很多現金存在銀行，但也就那麽幾個。
所以即使不吃不喝，銀行存款達到654.38+00萬，這是很可悲的，因為當妳拼命掙錢存款的時候，壹種無形的“通貨膨脹”正在侵蝕妳的財富，讓妳的錢包慢慢變小，就像八九十年代的百萬戶，那時候的百萬戶是那麽美好，令人羨慕，而現在大街上隨處可見。
所以，家庭資產的配置能力決定了壹個家庭的長期財富。
我在北京有1000萬的房子。那是資產嗎？妳覺得1000萬現金能和我的資產相比嗎？
這是個好問題，但妳說不出誰更好。看妳的心態了。個人感覺有10萬的存款，而且活得瀟灑，腰板硬，心裏有底，不太怕事。10000000元的資產是可以變動的。當然，恭喜妳很快變成壹億，但是縮水的可能性會更大。我見過很多這樣的人。他們外表灑脫(怕被人看不起)，但壓力很大。當然，無論如何，兩個人都應該是比較優秀的人，過什麽樣的生活取決於自己的內心。祝大家都好！
我舉個很簡單的例子。在上海，壹個節儉工作了20年的人設法存了10萬元。他今年40歲，壹直單身。他本來就有這筆錢，生活可以過得很舒服。他計劃給自己放個假，去國外玩。結果他家裏逼著他結婚給他介紹人，對方卻要求他。結果，這個人的出國之旅泡湯了，他不得不回到辦公室繼續工作。這個例子是真的，只是告訴妳，這就是有存款和有資產的區別。對於普通人來說，無法變現的資產並不會幫助妳提高生活質量。
現金流才是王道，任何時候。誰能在任何時候擁有最多的可支配現金流，誰就是最好的。
從目前全國疫情來看，很多傳統行業老板都面臨著自己公司和店鋪的倒閉。如果妳想說他們沒錢，他們的店鋪、個人擁有的房產、汽車等資產。看起來還挺富余的，可惜這時候沒用了。
即使像西貝壹樣，中國也有400或500家連鎖餐廳。最後因為現金流最多只能維持三個月。如果疫情不能在三個月內離開，那麽像西貝這樣的大餐飲公司就非常危險。
因為老板的現金流那麽多，很多公司半年甚至更長時間都沒有準備大量的現金流。
因為看到企業可以正常經營，自然會擴大公司規模，購買固定資產進行保值增值。
無論是企業破產，還是個人無法正常生活，都是由現金流決定的。
在我們的生活中，會聽到xxx負債百萬，但他們家生活的很好。夏天空調西瓜永遠不嫌多。也是因為他們的資產可能是負的，但是他們有錢，所以他們的日子照常過。
當然是前者(存款1000w)，妳讓他們去銀行貸款，哪個貸款多就是哪個牛。前者不可能沒有資產，但後者可能沒有存款。這個問題沒必要爭論。