外國人在中國買房有什麽要求？他們能得到貸款嗎？

2006年，國家發布了《關於規範房地產市場外商投資準入和管理的意見》和《關於規範房地產市場外匯管理的通知》，規定在中國工作學習1年以上的境外個人，可以購買符合實際需要的自住型商品房。境外機構在中國境內設立的分支機構、代表機構(經批準從事房地產業務的除外)和在中國境內工作、學習壹年以上的境外個人，可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買自用、自住商品房。未在中國境內設立分支機構、代表機構的境外機構和在中國境內工作、學習不滿壹年的境外個人，不得購買商品房。

1.貸款目標:

1，具有完全民事行為能力的中國公民和具有中國大陸居留權的海外及外國公民；

2.支付首付款(不低於總購房款的30%)；

3.有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；

4.同意以所購房產作為貸款抵押。

2.同時滿足以下條件:

1.持有合法戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照、法定代表人證明或合法居住證、護照。在當地購買銀行指定開發商的商品房(指存量房)；

2、在銀行開立存款賬戶，存款余額不低於擬購住房的30%；

3.具有有效的采購合同、協議及其他證明文件；

4.同意將購房合同項下的房產抵押；

5.願意履行貸款合同的所有條款；

6.銀行規定的其他條件。