1. 獲取外匯管理部門批準：首先，您需要獲得外匯管理部門的批準，以允許您將資金匯出境外。這通常需要您提供相關證明文件，如房產證、出售合同、稅務證明等。
2. 填寫相關申請表格：在申請將資金匯出境外時，您需要填寫相關的申請表格，如《資本項目結匯申報表》和《境外匯款申請書》等。這些表格的填寫需遵循監管部門的要求。
3. 獲取銀行賬戶：您需要在壹個獲準辦理外匯業務的銀行開立壹個外匯賬戶。這個賬戶將用於接收售房資金，以及進行後續的資金匯出操作。
4. 資金匯出申報：完成上述步驟後，您可以向銀行提交資金匯出申報。申報時需要提供相關的證明文件和申請表格。銀行會根據您的申報內容和監管要求進行審核，並在審核通過後協助您完成資金匯出操作。
需要註意的是，依據《中華人民***和國外匯管理條例》第三十二條規定，境內外匯的轉讓、結匯和購匯均需在銀行業金融機構辦理，不得非法買賣外匯。同時，境外匯款需遵守境內外匯監管規定，如符合個人日累計5萬元及年累計10萬元的免稅額度等規定。
以上是將售賣房產後的資金匯出境外的壹般流程和要求，具體操作還需根據您的實際情況和所在地區的監管規定來確定。建議您在操作前咨詢銀行或相關機構的專業人員，以確保符合所有要求並合法合規。