境外團體或個人轉讓所購境內商品房獲得的人民幣資金，經商品房所在地國度外匯管理局分支局、外匯管理部(以下簡稱“外匯局”)審核確認以下文件後，方可購匯匯出:
1、購匯請求書。
2、商品房轉讓合同。
3、房屋權屬轉讓的完稅證明文件。
目前我國的個人換匯方式主要有兩種。
第壹種是需要外幣現金或現鈔的換匯方式。最簡單的渠道是通過銀行櫃臺來進行換匯，直接拿人民幣去銀行櫃臺兌換即可。優點是方便，但是數額不能太多，且需要收取壹定的手續費。
第二種換匯方式不需要現金/現匯。首選的依然是銀行，安全可靠。登錄銀行官網直接購買即可，且手續費要比去櫃臺換現鈔便宜壹點。第二種辦理外幣信用卡，擁有visa或者master標誌的信用卡可以直接在國外消費，還款時可以使用人民幣還款，等於是間接性換匯。
擴展資料：
換匯註意事項
能在國內銀行換就不要出去換。謹記如何辦理外幣兌換的第壹原則：在國內的銀行換外幣，匯率是最劃算的。在機場、兌換點、或是ATM機換取外幣，多多少少都會有匯率差。所以出國之前最好是對自己的花費先做壹個大致的評估，如果時間充分，瞅準當天的匯率，還是提前在銀行換好。
兌換時間選擇在出行前壹兩周。對於有出境需求的居民來說，如何選擇換匯時間也是壹門學問。合理的換匯時間主要依據的是所換外幣的匯率漲跌趨勢。因此不要提前很長時間兌換，出行前壹兩周要留意所換外幣的匯率漲跌趨勢就可以。壹定不要提前壹兩天去兌換，因為很多銀行換外幣都需要提前預約。
若是換匯出國留學的。關於出國留學如何辦理外幣兌換，首先，第壹學年要帶齊護照、有效簽證、寫明姓名的正式錄取通知書、收費通知書及翻譯件、身份證或戶口簿。第二學年需要帶的材料包括：本年度收費通知、上壹學年或學期的繳費證明、本人委托書、學生證等在讀證明、因私護照及有效簽證復印件、本人或代辦人身份證或戶口簿。
如果需求不大不要過多兌換外幣。由於購物主要以刷卡為主，現金主要用來支出交通、吃飯等費用。如兌換外幣過多未用完，回國後再兌換回人民幣，買進賣出這壹交易，以美元為例，將會造成1.2%左右的損失。此外，如需攜帶大於5000美元的等值外幣出境，需向銀行申請《攜帶證》之後，才可攜帶出國。
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