1、這種現行政策都還沒落地式。
掌握泰國政府辦事"設計風格"的人都知道，只要是最終不落錘，誰也不知道最終是個什麽現行政策。此外，壹個的政策落地式與執行，妳也不知道泰國政府需要多長時間。
2、泰國百姓的抵制。
讓老外擁有帶土地資源房產，許多泰國普通百姓是反對的，她們認為這是損害了泰國人利益。因此泰國政府也要考慮到怎麽保護泰國人利益。（大夥兒期望的，老外能夠像泰國人壹樣，個人名義永久性擁有帶土地資源房產，我是覺得難以。）
3、引進外資保護和泰國人權益間的衡量。
看泰國政府放出來的風，其實都而是說了壹大約，並沒有落實到具體。該是泰國政府在找壹個均衡點，便是在如何"賺錢"和"維護泰國人權益"間的均衡點。因此，大家也都別報特別大的期待，我是覺得最後這壹政策多是深深吸引壹部分"高凈值人群"的投資人，同時還會限定壹定的權力。
泰國二手房過戶手續如何辦理？看房後，當妳有心選購這壹套二手的泰國房產，與賣家商談好價錢，彼此明確市場價格和需求後，應該及時明確房款的付款時間，而且付款訂金。
當買方付了預付款後，能收到預付款支付收條，及其該公寓房間早已給您預留文件申明。賣家著手準備必須的泰國房產產權過戶文件，在泰國當地金融機構以賣家為名設立賬號用於接受國外匯到的購房款。從國內購買外匯轉賬至泰國銀行帳號，大約2-3個工作日到帳之後就可以立刻申請辦理現金支票(攜帶護照簽證、買房合同)，與此同時，選購泰國房產的重要文件也要全部明確，詳盡目錄如下所示：
賣家所需材料:a.泰國本人小區業主：身份證件+房屋產權證
b.國外小區業主：護照簽證及有效的簽證辦理
c.泰國公司小區業主：整套公司申請註冊文件(由泰國政府給予，文件出示日期3個月之內，提議1月之內)，公司老總有效身份證護照簽證
d.無債務文件：該文件說明所買公寓樓沒有負債，例如：物業管理費、水電氣的托欠這些。銷貨方是從公寓管理物業管理獲得該文件。
e.受權授權委托書，及代理人的身份證件文件(如果需要)
買方所需材料：a.泰國當地金融機構開具的兌換外幣轉帳表(隨意轉帳金額超出20,000美元就可以向銀行借款，此文件乃至可以向第三方選購。這也是泰國法律法規中規定的公寓過戶時必需文件。)
b.有國外真實身份買方會因為各次轉帳金額不上20,000美元而難以申請辦理兌換外幣轉帳表，這樣的事情市場銷售即可規定提供有關證明函來替代，兌換外幣轉帳表要求的是國外真實身份買方給予。
現階段中國工商銀行泰國分行免費了向項目投資泰國房產外國人給予借款的業務流程，借款根據他的國外支行進行，但申請和還貸在泰國開展。申請者的資質證書要由銀行審核，貸款額度應該是房子價格的五成上下。
泰國法律會維護在泰國的外國當事人的合法權益，當在置辦產業環節中產生糾紛，可以直接到“泰國保護消費者權益委員會”舉報並獲得具法律效力的裁定。置辦產業後如果出現物業糾紛，還可以通過業主委員會去解決。