優勢：1，位於自貿區，發展潛力大，隸屬中央管轄。
2，開發商為中交地產，品牌開發商，品質得以保障。物業也是中交物業，後續管理以及社區維護也得以信賴。
3，洋房均為5或6層到頂，容積率僅為1.5，綠化高達40%，依托渤海景觀。屬於難得低密度高品質觀景改善項目。
4，高層面積最小可達55平米，面積小，購入出售壓力都不大。
5，項目外立面壹層均為幹掛石材，門窗設計為low-e中空玻璃以及斷橋鋁，均避免了海邊噪音以及潮濕的問題。
劣勢:1,高層小面積分割較多，導致社區居住人群可能較大，影響改善的居住舒適度。
2，周邊配套尚未開發，就學就業需要到濱海開發區。
對應人群:想改善居住環境的周邊工作人群，選擇天津置業投資或者度假的人群。