根據相關法規規定，如果因貸款斷供而導致房產被銀行拍賣，剩余的款項會被用來還清貸款以及相關費用。如果在還清貸款和相關費用後仍有剩余款項，這部分款項會歸還給擁有者。不過需要註意的是，銀行在拍賣之前，會先對房產進行價格評估，並將評估結果提交給債權人審批。只有經過審批後，銀行才能進行拍賣。因此，即使房產被拍賣，也不壹定會有余額可以歸還給擁有者。除了剩余款項的歸屬問題外，斷供房產被拍賣還會涉及到其他法律問題，如房屋產權的轉移、買家與銀行的交易等。因此，在遇到這種情況時，建議及時咨詢專業的法律顧問。
如果房產被銀行拍賣，剩余款項不足以還清貸款和相關費用，擁有者應該怎麽辦？如果剩余款項不足以還清貸款和相關費用，銀行仍有權向擁有者追償差額部分。如果擁有者無法償還，可能會導致更多法律問題，如欠款人的信用記錄、拍賣格式是否符合法規等。這種情況下，建議及早尋求專業的法律顧問幫助，協商解決欠款問題，並制定相應的還款計劃。
斷供房產被拍賣是壹種比較嚴重的法律問題，涉及到很多法律細節和程序。如果遇到這種情況，建議及時咨詢專業的法律顧問，以便制定出最合適的解決方案。
法律依據：
《中華人民***和國城市房地產管理法》第三十七條未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，這是強制性規範。但從立法目的。看，該條款目的在於限制權利人不明的房地產的轉讓，以維護房地產市場秩序，而不在於禁止交易或限制合同自由。從該條款規範的行為對象看，是禁止直接引起所有權變動的登記過戶行為，並未規定除了所有權以外的其他轉讓行為無效，如使用權的轉讓。因此，該條款不屬於效力性規範。從以上闡述中可以看出，經公開拘賣並且權屬明晰，無產權證的房子是可以進入市場進行交易的。《中華人民***和國拍賣法》第八條依照法律或者按照國務院規定需經審批大能轉讓的物品或者財產權利，在拍賣前，應當依法辦理審批手續。 委托拍賣的文物，在拍賣前，應當經拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。第九條國家行政機關依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品，按照國務院規定應當委托拍賣的，由財產所在地的省、自治區、直轄市的人民政府和設區的市的人民政府指定的拍賣人進行拍賣。 拍賣由人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品，適用前款規定。