在北京用房子做抵押貸款利息多少呢

壹、在北京用房子做抵押貸款利息多少呢?

壹般是7.5-8.4%。具體的還要看妳的資料和某個銀行的政策！

二、房屋抵押利率是多少？

2022央行年發布的最新基準利率如下:壹年以下(含壹年)3.85%；壹年至五年(含五年)利率4.65%；五年以上4.65%。抵押貸款利率，是壹個經濟學領域術語，是指用不動產作貸款抵押的貸款形式下的貸款利率。根據傳統的凱恩斯主義經濟學思想，在市場經濟國家中考慮用於單筆住宅融資的抵押貸款利率的決定因素時，通常將貸款利率視為資金市場中的資金價格，認為貸款利率的高低主要應該取決於抵押資金的市場供求關系。在抵押資金市場上有三類參加者：抵押貸款機構、借款人和存款人。

貸款利率的分類

按照貨幣資金借貸關系持續期間內利率水平是否變動來劃分，貸款利率可分為固定利率與浮動利率。浮動利率是指在借貸期限內利率隨物價或其他因素變化相應調整的利率。借貸雙方可以在簽訂借款協議時就規定利率可以隨物價或其他市場利率等因素進行調整。浮動利率可避免固定利率的某些弊端，但計算依據多樣，手續繁雜。

三、用房子做抵押貸款利率多少

法律主觀：

全款利率，6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。貸款利率，是指借款期限內利息數額與本的利率由中國人民銀行統壹管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批準後執行。房屋抵押貸款的條件：1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記；3、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在和問；4、評估現值在10萬元以下(含)的房產，不(指房產已竣工年限)在20年以上(含)的房產，原則上不接受抵押；6、抵押物必須經銀行認可的專業評估機構進行評估。7、銀行規定的其他條件。

法律客觀：

《人民幣利率管理規定》第五條中國人民銀行制定、調整以下利率：（壹）中國人民銀行對金；(二)金融機構存、貸款利率；（三）優惠貸款利率；（四）罰息利率；（五）同業存款利率；（六）利率浮動幅度；（七）其它。第六條金融機構根據中國人民銀行的有關規定確定以下利率：（壹）率；（三）同業拆借利率；（四）貼現利率和轉貼現利率；（五）中國人民銀行允許確定的其它利率。《最高人民關於審理民間借貸案件適用法律若幹問題的規定》第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利分的利息約定無效。借款人請求出6%部分的利息的，人民應予支持。

四、房屋抵押貸款利率？

房產抵押貸款的利率可以結合以下情形判斷：

1、中國銀行：根據貸款期限長短按中國人民銀行公布的相應檔次貸款利率執行。

六個月以內(含6個月)貸款利率為4.60%

六個月至壹年(含1年)貸款利率為4.60%

壹至三年(含3年)貸款利率為5.00%

三至五年(含5年)貸款利率為5.00%

五年以上貸款利率為5.15%

2、中國工商銀行：利率基準上浮10%

六個月以內(含6個月)貸款利率為4.86%

六個月至壹年(含1年)貸款利率為5.31%

壹至三年(含3年)貸款利率為5.4%