房屋 契稅 的計算公式：房屋契稅=房屋總價×稅率。 契稅稅率的規定如下： 壹、買契稅，按買價征收百分之六。 二、典契稅，按典價征收百分之三。 三、贈與契稅，按現值價格征收百分之六。 《契稅暫行條例》第五條契稅稅率之規定如下： 壹、買契稅，按買價征收百分之六。 二、典契稅，按典價征收百分之三。 三、贈與契稅，按現值價格征收百分之六。
法律客觀：《中華人民***和國契稅法》
第六條
有下列情形之壹的，免征契稅：
（壹）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；
（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。