首套房貸有什麽優惠嗎1、銀行首套住房貸款利率是根據借款人的信用情況、抵押物、國家政策（首套房）等因素來決定的，根據銀行的信用狀況、抵押物、國家政策（首套房）等因素，如果銀行對銀行的評價都很好，那麽銀行的房貸利率就會有差異。
2、如果您希望享受“首套房”的各項稅收、減免、貸款等優惠政策，則需要購房者本人持購房合同、身份證，向所購房產所在地區的房產交易中心遞交購房申請，並在七個工作日內開具第壹次購房證明。
3、多家銀行開始調整首套住房貸款的優惠，壹些城市首套房貸款利率下調、貸款發放周期延長，而銀行貸款利率政策也出現了“分化”，壹些銀行甚至將首付款的八折五折提高到了九折。按理說，按理說，四季度的時候，銀行應該會根據自己的目標，對貸款進行相應的調整，如果不是降息，那麽銀行就會優先考慮大企業和開發企業的貸款。
首套房二套房房貸利率的區別第壹套房按揭利率壹般都是按照基準利率來執行，不過有些銀行會給首套房以8.5折的優惠。二套住房按揭貸款利率通常是基準利率1.1倍。
中國住房貸款利率由中國人民銀行制定，並在全國範圍內實行。不過每個商業銀行都可以在規定的範圍內自由浮動。中國的按揭利率並非壹成不變，而是不斷地變化，其形式就是利率不斷上升，因此，人們常常會將利率上調前後的情況進行對比。
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