壹、房貸利率計算公式什麽
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。
3、計息期為整年(月)的，利息=本金×年(月)數×年(月)利率。
4、計息期有整年(月)又有零頭天數的，利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。
二、房貸種類有哪些
1、住房公積金貸款
貸款利率：商業銀行抵押貸款利率的50%。
2、個人住房商業性貸款
條件：持有銀行認可的資產作為抵押物，且購房首付比例不得低於30%。
3、個人住房組合貸款
特點：公積金貸款與住房商業性貸款相結合，利率適中、貸款金額大。
三、等額本金計算公式是什麽
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
四、中國房貸利率有哪些變化
1、10年固定利率貸款
現行基準利率：8.613%；
現行優惠利率： 6.930%；
調整前基準利率：7.953%；
調整前優惠利率：7.099%。
2、20年固定利率貸款
現行基準利率：8.811%；
現行優惠利率：7.580%；
調整前基準利率：8.121%；
調整前優惠利率：7.246%。
3、5年浮動利率貸款
現行基準利率：5.760%；
現行優惠利率：4.032%；
調整前基準利率：5.918%；
調整前優惠利率：4.204%。
4、30年浮動利率貸款
現行基準利率：5.940%；
現行優惠利率：4.158%；
調整前基準利率：6.098%；
調整前優惠利率：4.350%。
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