壹、房貸提前還的註意事項？房子貸款可以提前還款嗎？
房子貸款可以提前還款嗎？當然可以，很多人都喜歡提前還款，有錢了壹次性都還完了壹身輕松了啊，但是提前還款也不是那麽容易的，需要先去申請，可以提前還款了才能去還款，而且在房貸提前還的時候，要知道房貸提前還的註意事項。房子貸款可以提前還款嗎？當然可以，很多人都喜歡提前還款的，不想每個月還，有錢了壹次性都提前還款也不是那麽容易的，需要先去申請，可以提前還款了才能去還款，而且在房貸提前還的時候，有很多的註意事項需要了解，下面就是我對房貸提前還的註意事項的知識介紹。
房貸提前還的註意事項？
1、房貸提前還款前，勿忘退保及解抵押。銀行會出具結清證明。因此貸款人可攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打退保即可。
2、不必先還公積金。對於公積金貸款而言，是不是壹定要先將公積金貸款還清後才能申請提前還商業貸款？相關專業人士表示，只有公積金賬戶裏的錢才是必須先用來清償公積金貸款的也就是說，如果是其它自有資金，完全可需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於沖抵公積金貸款。
3、提前還貸必須問清要求。大部分銀行對於提前還款都有要求。有壹些銀行規定至少要還款壹年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。
房子貸款可以提前還款嗎？
1、對於提前還款，並不是妳想還就能還的，需要看合同約定以及銀行規定。壹般來說，提前還款都是需要提前預約，另外的要求，有的銀行對於提前還貸還要收取違約金。
2、如果想要提前還款，需要提前跟貸款銀行約定還款。填寫銀行還款申請表，銀行確認後，帶著身份證原件、還款存折到銀行財務確認壹下應還貸款的本息金額，等銀行確認還款本人，再辦理他項證書撤銷申請。
3、如果是提前還清所有貸款的，那麽可以憑借銀行出具的提前還款申請表、他項權證書、身份證原件到房地產交易中心辦理抵押撤銷手續，取出不動產權證。
4、在國有銀行中，中行、建行需要還貸壹年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要壹年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
當我們跟隨我對房貸提前還的註意事項？房子貸款可以提前還款嗎的知識學習了解後，我們知道房貸是可以提前還款的，但是還款之前是需要提出申請的，申請審核過妳才有提前還款的資格，而且每個銀行提前還款的要求不同的，我們要根據自己貸款銀行提前還款的標準去申請。
二、房貸提前還款註意事項
壹、提前還貸必須問清要求借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款壹年以上。銀行壹般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以壹般需要壹個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取壹定數額的違約金。二、提前還貸文件需要準備好借款人如果要提前還貸的話，壹般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委托公證，以免出現業主提前還款後，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。三、提前還貸勿忘退保及解抵押貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款後，壹定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。四、並非所有人都最適宜提前還貸已經簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現在的7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。
三、提前還房貸需要註意什麽問題？
中國銀行提前還房貸大致流程如下：
第壹步，提前預約。借款人如果想提前還款的話，需要提前15個工作日向中國銀行進行電話預約，預約的時候向工作人員提供自己的姓名、身份證、具體的還款日。這樣做的主要目的為了讓銀行提前做好準備，從而縮短用戶的辦理時間。
第二步，進行還貸。在用戶預約之後，到達還貸日的時候。就可以攜帶自己的相關資料，到銀行辦理提前還貸手續了。需要用戶註意的是，提前還貸需要到貸款的銀行辦理。
第三步，當我們按照銀行的指示，辦理完成提前還貸的手續之後，並且結清相關的貸款。拿著結清證明和其他項權證去房管局換房本就可以了，非常的方便。
提前還款註意事項：
1、詢問銀行是否存在違約金或者利息。用戶在進行提前還款的時候，由於違反了當時與銀行簽訂的貸款合同。因此，可能需要交納相關的違約金或者是利息，這壹方面，借款人需要詢問清楚。
2、選擇合適的還款方式。提前還款主要分為三種情況，第壹種，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；第二種，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；第三種，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。借款人可以根據自己的實際情況，選擇合適的方式。
擴展資料：
1.簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低；
2.等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到後期所剩的本金少，產生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近壹半的利息，後期所還的大多是本金；
3.等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。